☰

Ceny mieszkań ul. Fordońska, Bydgoszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 100zł/m²

231 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 505 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2025

8 455 – 9 867zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 100 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 070 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 505 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2025

+11,2%

O tyle drożej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

12. miejsce na 28 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 50010 1008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 50010 1008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 100 zł/m² (231 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 500 zł/m² (61 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 100n = 23110 500n = 61
wrzesień 202610 100n = 27310 850n = 72
sierpień 202610 200n = 31911 000n = 53
lipiec 202610 200n = 39610 500n = 153
czerwiec 202610 400n = 34310 550n = 96
maj 202610 389n = 32110 900n = 118

Ostatnie transakcje — ul. Fordońska, Bydgoszcz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.11.2025ul. Fordońska 4Bpierwotny64,3 m²607 000 zł9 443
08.08.2025ul. Fordońska 4Bpierwotny32,2 m²384 000 zł11 914
07.08.2025ul. Fordońska 4Bpierwotny46,6 m²530 000 zł11 366
30.06.2025ul. Fordońska 433Bpierwotny47,0 m²403 900 zł8 601
30.06.2025ul. Fordońska 408Cpierwotny36,5 m²336 000 zł9 193
30.06.2025ul. Fordońska 408Dpierwotny36,5 m²325 100 zł8 907
27.06.2025ul. Fordońska 408Dpierwotny40,9 m²353 000 zł8 641
25.06.2025ul. Fordońska 408Dpierwotny44,8 m²384 500 zł8 586
25.06.2025ul. Fordońska 408Cpierwotny47,4 m²399 750 zł8 434
24.06.2025ul. Fordońska 408Dpierwotny47,4 m²409 300 zł8 630
18.06.2025ul. Fordońska 408Cpierwotny36,4 m²321 600 zł8 830
17.06.2025ul. Fordońska 408Dpierwotny40,9 m²356 900 zł8 720
17.06.2025ul. Fordońska 408Cpierwotny38,0 m²330 500 zł8 693
17.06.2025ul. Fordońska 408Cpierwotny36,4 m²323 000 zł8 886
17.06.2025ul. Fordońska 408Cpierwotny55,8 m²454 800 zł8 148

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 287, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Fordońska, Bydgoszcz?

Mediana ofertowa wynosi 10 100 zł/m² (październik 2026, 231 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Fordońska, Bydgoszcz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 505 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Fordońska, Bydgoszcz?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 070 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Fordońska, Bydgoszcz?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.