Ceny mieszkań Leśne, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 385zł/m²
225 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 18,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 569 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20256 715 – 9 060zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 540 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 569 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2025
-0,8%
O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 385n = 225 | 13 018n = 110 |
| wrzesień 2026 | — | 9 979n = 205 | 9 887n = 68 |
| sierpień 2026 | — | 9 981n = 222 | 11 151n = 73 |
| lipiec 2026 | — | 9 879n = 239 | 10 209n = 72 |
| czerwiec 2026 | — | 9 876n = 261 | 9 986n = 93 |
| maj 2026 | — | 9 546n = 264 | 9 851n = 84 |
| październik 2025 | 7 326n = 20 | 9 626n = 237 | 9 852n = 96 |
| wrzesień 2025 | 8 886n = 23 | 9 403n = 223 | 9 640n = 102 |
| marzec 2025 | 7 898n = 30 | 8 345n = 252 | 8 600n = 87 |
| luty 2025 | 7 697n = 20 | 8 410n = 261 | 8 585n = 67 |
| listopad 2024 | 8 146n = 23 | 8 485n = 282 | 9 038n = 79 |
Ostatnie transakcje w Leśne
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2025 | ul. Józefa Sułkowskiego 11 | wtórny | 36,6 m² | 383 000 zł | 10 453 |
| 07.11.2025 | ul. Świerkowa 10 | wtórny | 51,2 m² | 315 000 zł | 6 156 |
| 07.11.2025 | ul. Gdańska 156 | wtórny | 29,0 m² | 225 000 zł | 7 759 |
| 05.11.2025 | ul. Powstania Listopadowego 7 | wtórny | 48,9 m² | 373 000 zł | 7 636 |
| 05.11.2025 | ul. 11 Listopada 24 | wtórny | 50,7 m² | 395 000 zł | 7 791 |
| 28.10.2025 | ul. Józefa Sułkowskiego 17 | wtórny | 47,7 m² | 330 000 zł | 6 915 |
| 27.10.2025 | ul. Modrzewiowa 12 | wtórny | 50,9 m² | 440 000 zł | 8 644 |
| 24.10.2025 | ul. Józefa Sułkowskiego 11 | wtórny | 30,3 m² | 160 020 zł | 5 288 |
| 21.10.2025 | ul. Bukowa 5 | wtórny | 16,5 m² | 185 000 zł | 11 185 |
| 21.10.2025 | ul. Powstańców Warszawy 7 | wtórny | 51,7 m² | 346 000 zł | 6 694 |
| 20.10.2025 | ul. Topolowa 1 | wtórny | 48,4 m² | 290 000 zł | 5 989 |
| 20.10.2025 | ul. 11 Listopada 22 | wtórny | 50,9 m² | 418 000 zł | 8 212 |
| 16.10.2025 | ul. Powstańców Warszawy 5 | wtórny | 64,3 m² | 400 000 zł | 6 221 |
| 16.10.2025 | ul. Powstańców Warszawy 4 | wtórny | 43,4 m² | 460 000 zł | 10 589 |
| 09.10.2025 | ul. Zaświat 30 | wtórny | 63,2 m² | 830 000 zł | 13 135 |
Ostatnie wyceny w Leśne
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Leśne, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 11 385 zł/m² (październik 2026, 225 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Leśne?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 569 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Leśne?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 540 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Leśne?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.