Ceny mieszkań Leśne, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 977zł/m²
196 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 499 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–11.20256 701 – 8 983zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 499 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–11.2025
-4,4%
O tyle taniej niż średnio w: Bydgoszcz (mediana 8 150 zł/m²).
11. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 977n = 196 | 9 879n = 59 |
| sierpień 2026 | 9 981n = 224 | 11 019n = 74 |
| lipiec 2026 | 9 879n = 240 | 10 209n = 72 |
| czerwiec 2026 | 9 877n = 262 | 9 986n = 93 |
| maj 2026 | 9 626n = 267 | 9 851n = 84 |
| kwiecień 2026 | 9 518n = 253 | 9 546n = 80 |
Ostatnie transakcje w Leśne
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2025 | ul. Józefa Sułkowskiego 11 | wtórny | 36,6 m² | 383 000 zł | 10 453 |
| 07.11.2025 | ul. Świerkowa 10 | wtórny | 51,2 m² | 315 000 zł | 6 156 |
| 05.11.2025 | ul. 11 Listopada 24 | wtórny | 50,7 m² | 395 000 zł | 7 791 |
| 28.10.2025 | ul. Józefa Sułkowskiego 17 | wtórny | 47,7 m² | 330 000 zł | 6 915 |
| 27.10.2025 | ul. Modrzewiowa 12 | wtórny | 50,9 m² | 440 000 zł | 8 644 |
| 24.10.2025 | ul. Józefa Sułkowskiego 11 | wtórny | 30,3 m² | 160 020 zł | 5 288 |
| 21.10.2025 | ul. Bukowa 5 | wtórny | 16,5 m² | 185 000 zł | 11 185 |
| 21.10.2025 | ul. Powstańców Warszawy 7 | wtórny | 51,7 m² | 346 000 zł | 6 694 |
| 20.10.2025 | ul. Topolowa 1 | wtórny | 48,4 m² | 290 000 zł | 5 989 |
| 20.10.2025 | ul. 11 Listopada 22 | wtórny | 50,9 m² | 418 000 zł | 8 212 |
| 16.10.2025 | ul. Powstańców Warszawy 5 | wtórny | 64,3 m² | 400 000 zł | 6 221 |
| 16.10.2025 | ul. Powstańców Warszawy 4 | wtórny | 43,4 m² | 460 000 zł | 10 589 |
| 08.10.2025 | ul. Leśna 19 | wtórny | 60,2 m² | 635 000 zł | 10 552 |
| 08.10.2025 | ul. 11 Listopada 15 | wtórny | 47,8 m² | 420 000 zł | 8 794 |
| 07.10.2025 | ul. Joachima Lelewela 46 | wtórny | 36,2 m² | 165 000 zł | 4 558 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Leśne, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 9 977 zł/m² (wrzesień 2026, 196 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Leśne?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 499 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Leśne?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Leśne?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.