Ceny mieszkań Okole, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 429zł/m²
159 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 521 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20257 308 – 10 847zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 521 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2025
+10,6%
O tyle drożej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 429n = 159 | 10 350n = 44 |
| wrzesień 2026 | 10 593n = 175 | 10 395n = 53 |
| sierpień 2026 | 10 700n = 179 | 10 297n = 37 |
| lipiec 2026 | 10 615n = 214 | 10 372n = 63 |
| czerwiec 2026 | 10 677n = 223 | 10 715n = 76 |
| maj 2026 | 10 571n = 222 | 10 684n = 84 |
Ostatnie transakcje w Okole
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2025 | ul. Królowej Jadwigi 5 | wtórny | 32,5 m² | 397 000 zł | 12 227 |
| 28.10.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 26,2 m² | 270 000 zł | 10 305 |
| 13.10.2025 | ul. Grunwaldzka 25 | pierwotny | 38,4 m² | 389 060 zł | 10 134 |
| 13.10.2025 | ul. Grunwaldzka 25 | wtórny | 38,4 m² | 387 739 zł | 10 100 |
| 09.10.2025 | ul. Chełmińska 2 | wtórny | 18,0 m² | 90 000 zł | 5 003 |
| 09.10.2025 | ul. Jasna 27 | wtórny | 32,1 m² | 100 000 zł | 3 117 |
| 30.09.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 34,1 m² | 238 700 zł | 7 000 |
| 24.09.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 25,5 m² | 178 500 zł | 7 000 |
| 24.09.2025 | ul. Graniczna 8a | wtórny | 34,6 m² | 279 000 zł | 8 071 |
| 24.09.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 25,0 m² | 175 000 zł | 7 000 |
| 22.09.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 39,2 m² | 254 800 zł | 6 500 |
| 22.09.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 25,0 m² | 170 000 zł | 6 800 |
| 22.09.2025 | ul. Grunwaldzka 39 | wtórny | 25,1 m² | 170 680 zł | 6 800 |
| 11.09.2025 | ul. Królowej Jadwigi 14 | pierwotny | 55,9 m² | 642 550 zł | 11 495 |
| 11.09.2025 | ul. Królowej Jadwigi 5 | wtórny | 30,2 m² | 250 000 zł | 8 273 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Okole, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 10 429 zł/m² (październik 2026, 159 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Okole?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 521 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Okole?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 090 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Okole?
Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.