Ceny mieszkań Stary Fordon, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 745zł/m²
346 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 487 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20256 686 – 8 709zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 487 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2025
+1,8%
O tyle drożej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 002 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 745n = 346 | 10 050n = 137 |
| wrzesień 2026 | 9 400n = 318 | 9 272n = 90 |
| sierpień 2026 | 9 400n = 337 | 9 290n = 58 |
| lipiec 2026 | 9 590n = 419 | 9 700n = 167 |
| czerwiec 2026 | 9 290n = 391 | 9 300n = 116 |
| maj 2026 | 9 260n = 396 | 9 590n = 125 |
Ostatnie transakcje w Stary Fordon
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2025 | ul. Samotna 6 | wtórny | 41,1 m² | 345 000 zł | 8 392 |
| 21.08.2025 | ul. Piastowa 10 | wtórny | 52,5 m² | 378 000 zł | 7 200 |
| 18.08.2025 | ul. Samotna 4 | wtórny | 39,2 m² | 340 000 zł | 8 665 |
| 04.08.2025 | ul. Osiedlowa 10 | wtórny | 62,1 m² | 540 000 zł | 8 698 |
| 23.07.2025 | ul. Osiedlowa 1 | wtórny | 73,1 m² | 399 000 zł | 5 459 |
| 23.07.2025 | ul. Osiedlowa 18 | wtórny | 54,9 m² | 380 000 zł | 6 917 |
| 30.06.2025 | ul. Fordońska 433B | pierwotny | 47,0 m² | 403 900 zł | 8 601 |
| 30.06.2025 | ul. Fordońska 408C | pierwotny | 36,5 m² | 336 000 zł | 9 193 |
| 30.06.2025 | ul. Fordońska 408D | pierwotny | 36,5 m² | 325 100 zł | 8 907 |
| 27.06.2025 | ul. Fordońska 408D | pierwotny | 40,9 m² | 353 000 zł | 8 641 |
| 26.06.2025 | ul. Osiedlowa 4 | wtórny | 63,2 m² | 395 000 zł | 6 250 |
| 25.06.2025 | ul. Fordońska 408D | pierwotny | 44,8 m² | 384 500 zł | 8 586 |
| 25.06.2025 | ul. Fordońska 408C | pierwotny | 47,4 m² | 399 750 zł | 8 434 |
| 24.06.2025 | ul. Fordońska 408D | pierwotny | 47,4 m² | 409 300 zł | 8 630 |
| 18.06.2025 | ul. Fordońska 408C | pierwotny | 36,4 m² | 321 600 zł | 8 830 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Niecpole
- Stary Fordon6 884 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Fordon, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 9 745 zł/m² (październik 2026, 346 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stary Fordon?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 487 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stary Fordon?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stary Fordon?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.