Ceny mieszkań Szwederowo, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 194zł/m²
306 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 13,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 510 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20256 992 – 9 800zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2025
+11,0%
O tyle drożej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: listopad 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 10 194n = 306 | 10 600n = 160 |
| wrzesień 2026 | — | 10 400n = 328 | 9 325n = 91 |
| sierpień 2026 | — | 10 323n = 337 | 10 800n = 195 |
| lipiec 2026 | — | 8 977n = 256 | 9 426n = 88 |
| czerwiec 2026 | — | 8 735n = 283 | 8 735n = 129 |
| maj 2026 | — | 8 905n = 276 | 8 824n = 125 |
| lipiec 2025 | 9 503n = 32 | 8 533n = 277 | 8 471n = 90 |
| czerwiec 2025 | 9 283n = 43 | 8 610n = 283 | 8 750n = 96 |
| maj 2025 | 9 212n = 38 | 8 650n = 264 | 9 134n = 100 |
| marzec 2025 | 7 220n = 28 | 8 920n = 308 | 9 676n = 109 |
| luty 2025 | 8 611n = 20 | 8 880n = 314 | 8 476n = 72 |
| styczeń 2025 | 8 643n = 25 | 8 974n = 371 | 8 950n = 141 |
Ostatnie transakcje w Szwederowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | ul. Ugory 26 | wtórny | 60,0 m² | 415 000 zł | 6 917 |
| 07.11.2025 | ul. Norweska 6 | wtórny | 37,1 m² | 260 000 zł | 7 001 |
| 05.11.2025 | ul. Podhalańska 1 | wtórny | 26,6 m² | 225 000 zł | 8 452 |
| 31.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 49 | pierwotny | 100,6 m² | 799 929 zł | 7 950 |
| 28.10.2025 | ul. Nowodworska 42 | wtórny | 32,5 m² | 120 000 zł | 3 692 |
| 27.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 26A | pierwotny | 47,4 m² | 477 650 zł | 10 075 |
| 15.10.2025 | ul. Zbigniewa Herberta 2 | wtórny | 54,2 m² | 450 000 zł | 8 309 |
| 14.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 26 | wtórny | 29,5 m² | 183 000 zł | 6 195 |
| 14.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 26 | wtórny | 30,0 m² | 186 000 zł | 6 204 |
| 13.10.2025 | ul. Ludwika Solskiego 12 | wtórny | 34,0 m² | 285 000 zł | 8 375 |
| 09.10.2025 | ul. Teofila Lenartowicza 23 | wtórny | 60,9 m² | 485 000 zł | 7 959 |
| 03.10.2025 | ul. Wczasowa 16 | pierwotny | 39,6 m² | 402 862 zł | 10 171 |
| 03.10.2025 | ul. Norweska 13 | wtórny | 57,1 m² | 450 000 zł | 7 874 |
| 02.10.2025 | ul. Konopna 30 | wtórny | 59,3 m² | 452 000 zł | 7 620 |
| 30.09.2025 | ul. Ugory 20 | wtórny | 32,5 m² | 166 000 zł | 5 105 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szwederowo, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 10 194 zł/m² (październik 2026, 306 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szwederowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 510 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szwederowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 600 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szwederowie?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.