Ceny mieszkań Szwederowo, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 400zł/m²
323 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 15,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 520 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–11.20257 769 – 10 094zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 520 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–11.2025
+13,8%
O tyle drożej niż średnio w: Bydgoszcz (mediana 8 150 zł/m²).
3. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 400n = 323 | 9 253n = 85 |
| sierpień 2026 | — | 10 355n = 338 | 10 800n = 195 |
| lipiec 2026 | — | 8 977n = 258 | 9 426n = 88 |
| czerwiec 2026 | — | 8 738n = 287 | 8 735n = 129 |
| maj 2026 | — | 8 911n = 279 | 8 824n = 125 |
| kwiecień 2026 | — | 8 766n = 233 | 8 718n = 88 |
| lipiec 2025 | 9 751n = 24 | 8 610n = 285 | 8 471n = 90 |
| czerwiec 2025 | 9 563n = 34 | 8 624n = 292 | 8 750n = 96 |
| maj 2025 | 9 218n = 31 | 8 672n = 272 | 9 134n = 100 |
| grudzień 2024 | 9 564n = 34 | 9 073n = 376 | 9 378n = 124 |
Ostatnie transakcje w Szwederowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | ul. Ugory 26 | wtórny | 60,0 m² | 415 000 zł | 6 917 |
| 07.11.2025 | ul. Norweska 6 | wtórny | 37,1 m² | 260 000 zł | 7 001 |
| 05.11.2025 | ul. Podhalańska 1 | wtórny | 26,6 m² | 225 000 zł | 8 452 |
| 31.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 49 | pierwotny | 100,6 m² | 799 929 zł | 7 950 |
| 27.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 26A | pierwotny | 47,4 m² | 477 650 zł | 10 075 |
| 15.10.2025 | ul. Zbigniewa Herberta 2 | wtórny | 54,2 m² | 450 000 zł | 8 309 |
| 14.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 26 | wtórny | 29,5 m² | 183 000 zł | 6 195 |
| 14.10.2025 | ul. Stanisława Leszczyńskiego 26 | wtórny | 30,0 m² | 186 000 zł | 6 204 |
| 13.10.2025 | ul. Ludwika Solskiego 12 | wtórny | 34,0 m² | 285 000 zł | 8 375 |
| 03.10.2025 | ul. Wczasowa 16 | pierwotny | 39,6 m² | 402 862 zł | 10 171 |
| 03.10.2025 | ul. Norweska 13 | wtórny | 57,1 m² | 450 000 zł | 7 874 |
| 02.10.2025 | ul. Konopna 30 | wtórny | 59,3 m² | 452 000 zł | 7 620 |
| 30.09.2025 | ul. Ugory 20 | wtórny | 32,5 m² | 166 000 zł | 5 105 |
| 26.09.2025 | ul. Mariacka 1a | wtórny | 72,1 m² | 480 000 zł | 6 654 |
| 25.09.2025 | ul. Konopna 28 | wtórny | 31,0 m² | 260 000 zł | 8 376 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szwederowo, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 10 400 zł/m² (wrzesień 2026, 323 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +15,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szwederowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 520 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szwederowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 570 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szwederowie?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.