Ceny mieszkań Wilczak-Jary, Bydgoszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 955zł/m²
58 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 498 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.20255 112 – 8 712zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 498 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2025
-19,8%
O tyle taniej niż w: Bydgoszcz (mediana 8 001 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 955n = 58 | — |
| wrzesień 2026 | 9 900n = 73 | — |
| sierpień 2026 | 9 725n = 74 | — |
| lipiec 2026 | 9 400n = 81 | — |
| czerwiec 2026 | 9 425n = 88 | — |
| maj 2026 | 9 450n = 97 | 9 900n = 50 |
| kwiecień 2026 | 8 164n = 64 | 8 211n = 29 |
| marzec 2026 | 7 725n = 53 | 7 897n = 26 |
| wrzesień 2025 | 7 404n = 83 | 6 085n = 25 |
| lipiec 2025 | 8 901n = 86 | 7 031n = 24 |
| maj 2025 | 8 901n = 82 | 7 895n = 20 |
Ostatnie transakcje w Wilczak-Jary
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2025 | ul. Stefana Czarnieckiego 9 | wtórny | 30,5 m² | 180 000 zł | 5 902 |
| 27.08.2025 | ul. Seminaryjna 12 | pierwotny | 53,5 m² | 267 700 zł | 5 001 |
| 29.07.2025 | ul. Ułańska 10 | pierwotny | 42,8 m² | 423 000 zł | 9 888 |
| 08.07.2025 | ul. Słoneczna 2M | wtórny | 46,3 m² | 531 000 zł | 11 471 |
| 30.06.2025 | ul. Nakielska 64 | wtórny | 50,0 m² | 175 000 zł | 3 500 |
| 27.06.2025 | ul. Stefana Czarnieckiego 1 | wtórny | 43,0 m² | 190 000 zł | 4 419 |
| 26.06.2025 | ul. Klemensa Janickiego 5 | wtórny | 64,1 m² | 715 000 zł | 11 154 |
| 25.06.2025 | ul. Skwarna 15 | wtórny | 102,0 m² | 875 000 zł | 8 578 |
| 13.06.2025 | ul. Lubelska 5 | wtórny | 44,9 m² | 280 000 zł | 6 237 |
| 11.06.2025 | ul. Czerwonego Krzyża 47 | wtórny | 25,9 m² | 250 000 zł | 9 656 |
| 30.05.2025 | ul. Słoneczna 24 | wtórny | 38,8 m² | 315 000 zł | 8 129 |
| 21.05.2025 | ul. Słoneczna 2M | wtórny | 47,3 m² | 411 895 zł | 8 712 |
| 08.05.2025 | ul. Marcina Orłowity 12 | wtórny | 65,2 m² | 414 000 zł | 6 350 |
| 07.04.2025 | ul. Nakielska 64 | wtórny | 32,0 m² | 256 000 zł | 7 988 |
| 03.04.2025 | ul. Lubelska 5 | wtórny | 45,5 m² | 259 000 zł | 5 690 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wilczak-Jary, Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 9 955 zł/m² (październik 2026, 58 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wilczak-Jary?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 498 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wilczak-Jary?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wilczak-Jary?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.