☰

Ceny mieszkań Inowrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 798zł/m²

52 transakcje

▼ 11,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

5 865zł/m²

281 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 293 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 633 – 6 793zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,0% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 798 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 290 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 2505 8655 7984 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 2505 8655 7984 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 5 798 zł/m² (52 transakcje)
Oferty aktywne: 5 865 zł/m² (281 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 250 zł/m² (85 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20265 483n = 25niepełne——
wrzesień 20265 798n = 525 865n = 2816 250n = 85
sierpień 20265 600n = 475 833n = 2976 058n = 97
lipiec 20265 963n = 535 808n = 3235 736n = 109
czerwiec 20265 954n = 536 061n = 3166 258n = 118
maj 20265 588n = 426 067n = 3295 866n = 97
kwiecień 20265 353n = 436 061n = 3326 022n = 133

Ostatnie transakcje w Inowrocławiu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.10.2026ul. Władysława Łokietka 37awtórny48,2 m²210 000 zł4 360
21.10.2026800-lecia Inowrocławia 2wtórny59,1 m²350 000 zł5 922
20.10.2026ul. Zygmunta Wilkońskiego 35wtórny23,9 m²185 000 zł7 754
16.10.2026ul. Władysława Łokietka 47wtórny57,2 m²255 000 zł4 458
15.10.2026ul. Szkolna 5pierwotny32,0 m²155 000 zł4 850
15.10.2026Mikołaja Kopernika 12wtórny34,8 m²240 000 zł6 899
14.10.2026ul. Stanisława Staszica 30awtórny39,9 m²230 000 zł5 767
14.10.2026ul. Władysława Jagiełły 5wtórny46,1 m²305 000 zł6 612
13.10.2026ul. Marulewska 13wtórny55,6 m²305 000 zł5 483
12.10.2026ul. Ludwika Błażka 4wtórny48,2 m²265 000 zł5 498
09.10.2026ul. Szarych Szeregów 15wtórny36,0 m²198 000 zł5 495
09.10.2026ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 100Awtórny44,9 m²191 000 zł4 251
09.10.2026ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 100Awtórny34,5 m²150 000 zł4 353
08.10.2026ul. Błonie 20wtórny34,0 m²210 000 zł6 167
07.10.2026ul. Szkolna 5pierwotny29,7 m²190 000 zł6 404

Ostatnie wyceny w Inowrocławiu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
01.10.2026ul. Leona Czarlińskiego36,0 m²5 364
22.09.2026ul. Jacewska50,0 m²5 076
23.06.2026ul. Dworcowa50,0 m²5 020
19.04.2026ul. Tadeusza Kościuszki50,0 m²5 833
02.03.2026ul. Stanisława Wachowiaka56,0 m²4 769
09.01.2026ul. Marii Konopnickiej48,0 m²5 456
09.01.2026ul. Józefa Krzymińskiego65,0 m²4 416
09.01.2026ul. Ignacego Daszyńskiego32,0 m²5 456
28.10.2025ul. Marulewska27,0 m²4 403

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Rzepakowa9 745 zł/m²śr. 9 955
  2. 2ul. Poznańska7 200 zł/m²śr. 5 858
  3. 3ul. Wojska Polskiego6 627 zł/m²śr. 6 401
  4. 4ul. Rąbińska6 465 zł/m²śr. 6 744
  5. 5ul. Szymborska6 285 zł/m²śr. 6 439

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Ducha5 118 zł/m²śr. 5 009
  2. 2ul. Szarych Szeregów5 214 zł/m²śr. 5 232
  3. 3ul. Władysława Łokietka5 260 zł/m²śr. 5 300
  4. 4ul. Józefa Chociszewskiego5 299 zł/m²śr. 5 603
  5. 5ul. Tadeusza Chęsego5 323 zł/m²śr. 5 309

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 326).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 326, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Inowrocław?

Mediana ofertowa wynosi 5 865 zł/m² (wrzesień 2026, 281 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 798 zł/m² (wrzesień 2026, 52 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -11,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Inowrocławiu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 293 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 290 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Inowrocławiu mediana ofertowa wynosi 5 865 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 798 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Inowrocławiu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 930 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Inowrocławiu?

Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Inowrocławiu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Rzepakowa (9 745 zł/m²), ul. Poznańska (7 200 zł/m²), ul. Wojska Polskiego (6 627 zł/m²). Najtańsze: ul. Ducha (5 118 zł/m²), ul. Szarych Szeregów (5 214 zł/m²), ul. Władysława Łokietka (5 260 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.