Ceny mieszkań powiat inowrocławski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
5 843zł/m²
48 transakcji
▲ 9,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 565zł/m²
424 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 278 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20264 577 – 6 478zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 292 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
-25,3%
O tyle taniej niż średnio w: województwo kujawsko-pomorskie (mediana 7 227 zł/m²).
12. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 13niepełne | 5 565n = 424 | 6 112n = 118 |
| sierpień 2026 | 5 151n = 25niepełne | 5 550n = 450 | 5 747n = 144 |
| lipiec 2026 | 5 843n = 48 | 5 633n = 456 | 5 576n = 148 |
| czerwiec 2026 | 5 507n = 26 | 5 721n = 461 | 6 109n = 154 |
| maj 2026 | 5 664n = 44 | 5 758n = 484 | 5 698n = 137 |
| kwiecień 2026 | 5 356n = 44 | 5 804n = 488 | 5 861n = 180 |
| marzec 2026 | 5 423n = 45 | 5 749n = 460 | 5 761n = 140 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Inowrocław5 593 zł/m²śr. 5 791
- 2Kruszwica5 456 zł/m²śr. 5 211
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Dąbrowa Biskupia1 466 zł/m²
- Gniewkowo4 611 zł/m²
- Inowrocław5 593 zł/m²
- Inowrocław2 447 zł/m²
- Janikowo5 271 zł/m²
- Kruszwica5 456 zł/m²
- Pakość4 780 zł/m²
- Rojewo5 839 zł/m²
- Złotniki Kujawskie4 718 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat inowrocławski?
Mediana ofertowa wynosi 5 565 zł/m² (wrzesień 2026, 424 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 843 zł/m² (lipiec 2026, 48 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,1% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat inowrocławski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 278 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 292 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat inowrocławski mediana ofertowa wynosi 5 565 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 843 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat inowrocławski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat inowrocławski?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat inowrocławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Inowrocław (5 593 zł/m²), Kruszwica (5 456 zł/m²). Najtańsze: Gniewkowo (4 611 zł/m²), Pakość (4 780 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.