Ceny mieszkań powiat inowrocławski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
5 475zł/m²
78 transakcji
▲ 2,9% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 793zł/m²
410 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 290 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 267 – 6 511zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 274 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-24,3%
O tyle taniej niż w: województwo kujawsko-pomorskie (mediana 7 033 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 5 195n = 53niepełne | 5 793n = 410 | 6 275n = 125 |
| wrzesień 2026 | 5 475n = 78 | 5 565n = 424 | 6 112n = 118 |
| sierpień 2026 | 5 556n = 67 | 5 550n = 450 | 5 747n = 144 |
| lipiec 2026 | 5 534n = 77 | 5 633n = 456 | 5 576n = 148 |
| czerwiec 2026 | 5 656n = 75 | 5 721n = 461 | 6 109n = 154 |
| maj 2026 | 5 509n = 65 | 5 758n = 484 | 5 698n = 137 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Inowrocław5 579 zł/m²śr. 5 728
- 2Kruszwica5 492 zł/m²śr. 5 212
- 3Janikowo5 026 zł/m²śr. 5 014
Najtańsze gminy
- 1Inowrocław3 187 zł/m²śr. 3 123
- 2Złotniki Kujawskie3 947 zł/m²śr. 3 832
- 3Pakość4 282 zł/m²śr. 3 986
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Dąbrowa Biskupia2 351 zł/m²
- Gniewkowo4 285 zł/m²
- Inowrocław5 579 zł/m²
- Inowrocław3 187 zł/m²
- Janikowo5 026 zł/m²
- Kruszwica5 492 zł/m²
- Pakość4 282 zł/m²
- Rojewo3 198 zł/m²
- Złotniki Kujawskie3 947 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat inowrocławski?
Mediana ofertowa wynosi 5 793 zł/m² (październik 2026, 410 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 475 zł/m² (wrzesień 2026, 78 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat inowrocławski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 290 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 274 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat inowrocławski mediana ofertowa wynosi 5 793 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 475 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat inowrocławski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat inowrocławski?
Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat inowrocławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Inowrocław (5 579 zł/m²), Kruszwica (5 492 zł/m²), Janikowo (5 026 zł/m²). Najtańsze: Inowrocław (3 187 zł/m²), Złotniki Kujawskie (3 947 zł/m²), Pakość (4 282 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.