Ceny mieszkań powiat toruński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 762zł/m²
25 transakcji
▲ 13,8% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 808zł/m²
100 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 340 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 280 – 6 926zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 010 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 338 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-14,0%
O tyle taniej niż w: województwo kujawsko-pomorskie (mediana 7 033 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 19niepełne | 6 808n = 100 | 6 799n = 21 |
| wrzesień 2026 | 6 762n = 25 | 6 891n = 105 | 8 152n = 29 |
| sierpień 2026 | — | 6 726n = 105 | 5 970n = 22 |
| lipiec 2026 | 6 764n = 33 | 6 728n = 126 | 6 676n = 42 |
| czerwiec 2026 | 6 537n = 23 | 7 200n = 129 | 6 284n = 54 |
| maj 2026 | — | 7 278n = 108 | 8 221n = 29 |
| listopad 2025 | 6 652n = 26 | 6 183n = 100 | 6 983n = 26 |
| wrzesień 2025 | 5 940n = 22 | 6 583n = 133 | 6 093n = 28 |
| sierpień 2025 | 6 198n = 25 | 6 617n = 134 | 5 962n = 37 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Obrowo7 130 zł/m²śr. 7 259
- 2Zławieś Wielka6 620 zł/m²śr. 6 458
- 3Czernikowo6 400 zł/m²śr. 6 370
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Chełmża4 278 zł/m²
- Chełmża3 002 zł/m²
- Czernikowo6 400 zł/m²
- Lubicz6 000 zł/m²
- Łubianka3 147 zł/m²
- Łysomice5 833 zł/m²
- Obrowo7 130 zł/m²
- Wielka Nieszawka2 146 zł/m²
- Zławieś Wielka6 620 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat toruński?
Mediana ofertowa wynosi 6 808 zł/m² (październik 2026, 100 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 762 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat toruński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 340 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 338 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat toruński mediana ofertowa wynosi 6 808 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 762 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat toruński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 010 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat toruński?
Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat toruński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Obrowo (7 130 zł/m²), Zławieś Wielka (6 620 zł/m²), Czernikowo (6 400 zł/m²). Najtańsze: Chełmża (3 002 zł/m²), Chełmża (4 278 zł/m²), Łysomice (5 833 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.