☰

Ceny mieszkań Kutno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

7 243zł/m²

20 transakcji

▲ 9,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 384zł/m²

150 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 369 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 003 – 7 534zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 243 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 362 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6507 3847 2435 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6507 3847 2435 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 384 zł/m² (150 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 650 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne7 384n = 1507 650n = 40
wrzesień 2026—n = 14niepełne7 300n = 1467 300n = 33
sierpień 2026—n = 13niepełne7 400n = 1657 751n = 43
lipiec 20267 243n = 207 400n = 2017 498n = 59
czerwiec 20267 596n = 527 308n = 2137 400n = 77
maj 20266 272n = 247 400n = 1698 204n = 49
kwiecień 20266 349n = 467 100n = 1497 139n = 49
marzec 20267 436n = 417 090n = 1536 730n = 55
luty 20266 843n = 277 206n = 1497 206n = 50

Ostatnie transakcje w Kutnie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Bukowa 18A—42,6 m²327 500 zł7 690
26.09.2026ul. Wilcza 9Awtórny82,3 m²888 000 zł10 788
21.09.2026ul. Grunwaldzka 12wtórny48,2 m²360 000 zł7 469
21.09.2026ul. Grunwaldzka 12wtórny57,9 m²380 000 zł6 563
18.09.2026ul. Ireny Sendlerowej 10wtórny60,8 m²600 000 zł9 868
18.09.2026ul. Jana Karskiego 12pierwotny49,4 m²360 620 zł7 300
11.09.2026ul. Józefa Wybickiego 2wtórny32,3 m²260 000 zł8 050
08.09.2026ul. Ireny Sendlerowej 8wtórny63,4 m²530 000 zł8 366
07.09.2026ul. Podrzeczna 46wtórny48,0 m²310 000 zł6 458
07.09.2026ul. Braci Śniadeckich 11wtórny29,8 m²240 000 zł8 059
04.09.2026ul. Jana Karskiego 12pierwotny41,6 m²299 520 zł7 200
04.09.2026ul. Jana Karskiego 12pierwotny48,1 m²351 495 zł7 300
04.09.2026ul. Jana Karskiego 12pierwotny50,0 m²365 000 zł7 300
03.09.2026ul. Józefa Wybickiego 2wtórny48,1 m²285 000 zł5 925
02.09.2026ul. Jana III Sobieskiego 18wtórny49,9 m²470 000 zł9 428

Ostatnie wyceny w Kutnie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
26.10.2026ul. Ogrodowa50,0 m²8 312
26.10.2026ul. Kwiatowa50,0 m²5 439
19.04.2026ul. Staszica50,0 m²5 659

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Kościuszków9 174 zł/m²śr. 9 341
  2. 2Osiedle Grunwald6 563 zł/m²śr. 6 392

Najtańsze osiedla

  1. 1Osiedle Olimpijskie5 983 zł/m²śr. 6 234
  2. 2Centrum6 039 zł/m²śr. 5 917

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 311, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kutno?

Mediana ofertowa wynosi 7 384 zł/m² (październik 2026, 150 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 243 zł/m² (lipiec 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,8% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kutnie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 369 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 362 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kutnie mediana ofertowa wynosi 7 384 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 243 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kutnie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kutnie?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Kutnie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Kościuszków (9 174 zł/m²), Osiedle Grunwald (6 563 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Olimpijskie (5 983 zł/m²), Centrum (6 039 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.