☰

Ceny mieszkań Kutno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

7 636zł/m²

49 transakcji

▲ 12,3% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 300zł/m²

146 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 365 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 120 – 7 580zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 636 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 382 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6367 3007 3005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6367 3007 3005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 300 zł/m² (146 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 300 zł/m² (33 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 2026—7 300n = 1467 300n = 33
sierpień 2026—n = 6niepełne7 400n = 1657 751n = 43
lipiec 2026—n = 19niepełne7 400n = 2017 498n = 59
czerwiec 20267 636n = 497 308n = 2137 400n = 77
maj 20266 272n = 227 400n = 1698 204n = 49
kwiecień 20266 391n = 397 100n = 1497 139n = 49
marzec 20267 981n = 387 090n = 1536 730n = 55
luty 20266 876n = 267 206n = 1497 206n = 50
grudzień 20256 857n = 297 300n = 1617 306n = 36

Ostatnie transakcje w Kutnie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Bukowa 18A—42,6 m²327 500 zł7 690
24.08.2026ul. Ireny Sendlerowej 10pierwotny36,9 m²265 000 zł7 182
06.08.2026ul. Chodkiewicza 1wtórny36,8 m²240 000 zł6 522
06.08.2026ul. Kościuszki 22wtórny42,7 m²210 000 zł4 918
05.08.2026ul. Ireny Sendlerowej 8wtórny65,1 m²525 000 zł8 061
04.08.2026ul. Warszawskie Przedmieście 9—48,2 m²336 000 zł6 975
04.08.2026ul. Olimpijska 6wtórny48,4 m²260 000 zł5 372
31.07.2026ul. Ireny Sendlerowej 2wtórny64,5 m²470 000 zł7 287
31.07.2026ul. Bukowa 18wtórny66,6 m²570 000 zł8 559
30.07.2026ul. Stefana Batorego 9wtórny39,0 m²230 000 zł5 897
29.07.2026ul. Stefana Batorego 7wtórny51,0 m²250 000 zł4 902
28.07.2026ul. Jana Karskiego 3wtórny64,7 m²630 000 zł9 745
27.07.2026ul. Olimpijska 4bwtórny39,0 m²280 000 zł7 179
25.07.2026ul. Ireny Sendlerowej 8wtórny76,1 m²635 000 zł8 343
24.07.2026ul. Podrzeczna 46wtórny72,9 m²370 000 zł5 075

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Kościuszków9 174 zł/m²śr. 9 321
  2. 2Osiedle Grunwald6 531 zł/m²śr. 6 364

Najtańsze osiedla

  1. 1Osiedle Olimpijskie6 013 zł/m²śr. 6 343
  2. 2Centrum6 037 zł/m²śr. 5 977

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kutno?

Mediana ofertowa wynosi 7 300 zł/m² (wrzesień 2026, 146 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 636 zł/m² (czerwiec 2026, 49 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +12,3% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kutnie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 382 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kutnie mediana ofertowa wynosi 7 300 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 636 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kutnie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 300 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kutnie?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Kutnie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Kościuszków (9 174 zł/m²), Osiedle Grunwald (6 531 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Olimpijskie (6 013 zł/m²), Centrum (6 037 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.