☰

Ceny mieszkań 1 Maja, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

10 168zł/m²

53 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 633zł/m²

81 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 482 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

9 408 – 10 358zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 168 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 508 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

+12,3%

O tyle drożej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

28. miejsce na 191 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6339 5807 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6339 5807 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 633 zł/m² (81 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 580 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 633n = 819 580n = 21
wrzesień 20269 676n = 809 690n = 26
sierpień 20269 991n = 949 282n = 29
lipiec 202611 854n = 93—
czerwiec 202612 025n = 889 461n = 21
maj 202611 500n = 78—
czerwiec 20259 958n = 1069 837n = 55
maj 202510 043n = 6610 044n = 47

Ostatnie transakcje — 1 Maja, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.20261 Maja 123pierwotny31,3 m²305 634 zł9 768
28.09.20261 Maja 125pierwotny34,0 m²352 200 zł10 359
18.09.20261 Maja 123pierwotny50,1 m²472 290 zł9 425
14.09.20261 Maja 123pierwotny45,6 m²430 844 zł9 457
11.09.20261 Maja 125pierwotny47,7 m²513 600 zł10 761
04.09.20261 Maja 125pierwotny25,0 m²258 900 zł10 352
04.09.20261 Maja 125pierwotny25,1 m²258 600 zł10 323
04.09.20261 Maja 123pierwotny50,1 m²457 597 zł9 128
28.08.20261 Maja 123pierwotny25,3 m²251 510 zł9 949
27.08.20261 Maja 123pierwotny27,9 m²289 180 zł10 357
25.08.20261 Maja 123pierwotny25,4 m²250 800 zł9 878
24.08.20261 Maja 123pierwotny30,3 m²312 200 zł10 310
21.08.20261 Maja 123pierwotny28,2 m²306 403 zł10 873
19.08.20261 Maja 123pierwotny45,9 m²439 701 zł9 580
14.08.20261 Maja 123pierwotny28,4 m²282 100 zł9 919

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — 1 Maja, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 633 zł/m² (październik 2026, 81 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 168 zł/m² (czerwiec 2026, 53 transakcje).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 1 Maja, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 482 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 508 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji 1 Maja, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 633 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 168 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — 1 Maja, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 160 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — 1 Maja, Łódź?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.