☰

Ceny mieszkań Sieradz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

6 460zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 005zł/m²

71 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 350 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–06.2026

5 488 – 7 261zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,0% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 460 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 323 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9517 0056 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 9517 0056 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 7 005 zł/m² (71 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 951 zł/m² (23 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 005n = 717 951n = 23
wrzesień 20266 934n = 696 867n = 23
sierpień 20267 200n = 886 904n = 31
lipiec 20267 233n = 798 382n = 33
czerwiec 20267 151n = 887 170n = 27
maj 20267 194n = 767 200n = 33

Ostatnie transakcje w Sieradz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny37,9 m²280 000 zł7 388
02.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny46,8 m²347 000 zł7 415
29.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny63,5 m²325 000 zł5 118
27.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny79,7 m²710 000 zł8 910
26.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny32,3 m²185 000 zł5 728
25.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny52,3 m²400 000 zł7 648
20.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny63,4 m²350 000 zł5 521
19.05.2026lokalizacja przybliżona—63,4 m²393 000 zł6 199
16.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny63,6 m²520 000 zł8 175
14.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny32,3 m²230 000 zł7 121
13.05.2026lokalizacja przybliżonapierwotny53,6 m²420 582 zł7 844
29.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny47,8 m²415 000 zł8 677
29.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny39,0 m²325 000 zł8 333
28.04.2026lokalizacja przybliżona—37,4 m²323 950 zł8 666
27.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny48,6 m²380 000 zł7 814

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 283, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sieradz?

Mediana ofertowa wynosi 7 005 zł/m² (październik 2026, 71 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 460 zł/m² (styczeń 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sieradz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 350 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 323 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sieradz mediana ofertowa wynosi 7 005 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 460 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sieradz?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sieradz?

Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo