☰

Ceny mieszkań Balcerów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: województwo łódzkie. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · województwo łódzkieTransakcje · województwo łódzkielipiec 2026

8 722zł/m²

754 transakcje

▲ 7,0% r/r

Mediana ofertowa · województwo łódzkieOferty · województwo łódzkiewrzesień 2026

9 457zł/m²

13 462 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: województwo łódzkie (wrzesień 2026): ok. 473 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: województwo łódzkie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4579 0388 7226 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4579 0388 7226 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · województwo łódzkiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 385 zł/m² (162 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: Łódź
Oferty aktywne: 9 457 zł/m² (13 462 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 038 zł/m² (3 860 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu, Łódź. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · województwo łódzkieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne——
wrzesień 20267 385n = 162niepełne9 457n = 13 4629 038n = 3 860
sierpień 20268 381n = 501niepełne9 481n = 14 2578 999n = 3 847
lipiec 20268 722n = 7549 457n = 15 2328 865n = 4 088
czerwiec 20268 675n = 8449 400n = 15 9289 000n = 5 063
maj 20269 239n = 1 0039 295n = 14 6358 803n = 4 175
kwiecień 20268 952n = 1 0319 224n = 13 8828 934n = 4 669

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 154, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Balcerów?

Mediana ofertowa — województwo łódzkie wynosi 9 457 zł/m² (wrzesień 2026, 13 462 oferty). Mediana transakcyjna — województwo łódzkie wynosi 8 722 zł/m² (lipiec 2026, 754 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Balcerowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 473 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 436 000 zł (dane dla: województwo łódzkie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Balcerowie mediana ofertowa wynosi 9 457 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 722 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: województwo łódzkie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.