☰

Ceny mieszkań Tomaszów Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

5 909zł/m²

29 transakcji

▼ 1,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 917zł/m²

304 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 396 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 667 – 7 672zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 909 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 295 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 4007 9175 9095 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 4007 9175 9095 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 917 zł/m² (304 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 400 zł/m² (92 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 2niepełne7 917n = 3048 400n = 92
sierpień 2026—n = 7niepełne7 424n = 2857 403n = 51
lipiec 20265 909n = 297 462n = 3187 254n = 56
czerwiec 20268 036n = 297 500n = 3377 271n = 98
maj 2026—7 500n = 3157 328n = 74
kwiecień 2026—7 608n = 2917 318n = 68
marzec 20266 415n = 207 604n = 2867 900n = 81
styczeń 20267 281n = 228 182n = 2498 100n = 51
październik 20256 583n = 207 893n = 2708 273n = 88
lipiec 20255 993n = 227 324n = 2097 600n = 63

Ostatnie transakcje w Tomaszowie Mazowieckim

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.09.2026ul. Dzieci Polskich 29wtórny64,0 m²310 000 zł4 844
10.09.2026ul. Mazowiecka 3wtórny48,0 m²290 000 zł6 042
12.08.2026ul. gen. Józefa Bema 33/35wtórny48,8 m²345 000 zł7 070
12.08.2026ul. Bogusława Meca 15pierwotny42,4 m²325 496 zł7 671
12.08.2026ul. Bogusława Meca 15pierwotny33,7 m²242 568 zł7 200
12.08.2026ul. Spalska 58pierwotny59,6 m²467 408 zł7 837
11.08.2026ul. dra Michała Biernackiego 8/10wtórny23,9 m²124 000 zł5 188
04.08.2026ul. św. Antoniego 74wtórny52,6 m²320 000 zł6 080
03.08.2026ul. Chemików 1wtórny43,4 m²198 000 zł4 562
31.07.2026ul. Dzieci Polskich 17wtórny48,0 m²250 000 zł5 208
31.07.2026ul. Bogusława Meca 15pierwotny32,8 m²239 513 zł7 300
31.07.2026ul. Dzieci Polskich 17wtórny48,0 m²130 000 zł2 708
30.07.2026ul. Spalska 58pierwotny55,7 m²491 263 zł8 813
29.07.2026ul. Kombatantów 15wtórny49,5 m²245 000 zł4 949
29.07.2026ul. Bogusława Meca 15pierwotny25,0 m²202 646 zł8 099

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 405, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tomaszów Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 7 917 zł/m² (wrzesień 2026, 304 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 909 zł/m² (lipiec 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tomaszowie Mazowieckim?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 396 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 295 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Tomaszowie Mazowieckim mediana ofertowa wynosi 7 917 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 909 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.