☰

Ceny mieszkań ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Tomaszów Mazowiecki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 119zł/m²

Mediana 23 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 709 do 8 405 zł/m².

Mediana transakcyjna · Tomaszów MazowieckiTransakcje · Tomaszów Mazowieckilipiec 2026

5 909zł/m²

29 transakcji

▼ 1,4% r/r

Mediana ofertowa · Tomaszów MazowieckiOferty · Tomaszów Mazowieckiwrzesień 2026

7 917zł/m²

304 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Tomaszów Mazowiecki (wrzesień 2026): ok. 396 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Tomaszów Mazowiecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 4007 9175 9095 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 4007 9175 9095 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Tomaszów Mazowieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 917 zł/m² (304 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 400 zł/m² (92 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Tomaszów MazowieckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 2niepełne7 917n = 3048 400n = 92
sierpień 2026—n = 7niepełne7 424n = 2857 403n = 51
lipiec 20265 909n = 297 462n = 3187 254n = 56
czerwiec 20268 036n = 297 500n = 3377 271n = 98
maj 2026—7 500n = 3157 328n = 74
kwiecień 2026—7 608n = 2917 318n = 68
marzec 20266 415n = 207 604n = 2867 900n = 81
styczeń 20267 281n = 228 182n = 2498 100n = 51
październik 20256 583n = 207 893n = 2708 273n = 88
lipiec 20255 993n = 227 324n = 2097 600n = 63

Ostatnie transakcje — Spalska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.08.2026ul. Spalska 58pierwotny59,6 m²467 408 zł7 837
30.07.2026ul. Spalska 58pierwotny55,7 m²491 263 zł8 813
24.07.2026ul. Spalska 114wtórny43,8 m²240 000 zł5 479
30.06.2026ul. Spalska 58pierwotny59,7 m²479 854 zł8 036
26.06.2026ul. Spalska 58pierwotny46,4 m²376 574 zł8 119
23.01.2026ul. Spalska 58pierwotny46,9 m²385 208 zł8 210
08.12.2025ul. Spalska 58pierwotny59,5 m²478 448 zł8 038
30.10.2025ul. Spalska 58pierwotny55,7 m²464 675 zł8 341
28.10.2025ul. Spalska 58pierwotny47,0 m²390 332 zł8 298
23.06.2025ul. Spalska 58pierwotny47,7 m²405 187 zł8 491
13.06.2025ul. Spalska 58pierwotny47,0 m²383 672 zł8 158
11.06.2025ul. Spalska 58pierwotny42,0 m²353 151 zł8 404
11.06.2025ul. Spalska 58pierwotny59,2 m²529 196 zł8 935
06.06.2025ul. Spalska 58pierwotny42,0 m²352 851 zł8 405
07.05.2025ul. Spalska 58pierwotny37,0 m²322 823 zł8 727

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 116, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki?

Mediana 23 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 119 zł/m². Połowa transakcji: od 6 709 do 8 405 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki?

Mediana ofertowa w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 7 917 zł/m² (wrzesień 2026, 304 oferty). Mediana transakcyjna w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 5 909 zł/m² (lipiec 2026, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Spalska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 396 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 295 000 zł (dane dla: Tomaszów Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Spalska mediana ofertowa wynosi 7 917 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 909 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Tomaszów Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.