☰

Ceny mieszkań ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Tomaszów Mazowiecki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.04.2025–08.2026

8 158zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · Tomaszów MazowieckiTransakcje · Tomaszów Mazowieckilipiec 2026

6 562zł/m²

31 transakcji

▼ 1,4% r/r

Mediana ofertowa · Tomaszów MazowieckiOferty · Tomaszów Mazowieckiwrzesień 2026

7 940zł/m²

306 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Tomaszów Mazowiecki (wrzesień 2026): ok. 397 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 04.2025–08.2026

7 837 – 8 405zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 04.2025–08.2026

+22,8%

O tyle drożej niż w: Tomaszów Mazowiecki (mediana 6 645 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Tomaszów Mazowiecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4007 9406 5626 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4007 9406 5626 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Tomaszów Mazowieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 940 zł/m² (306 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 400 zł/m² (92 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Tomaszów MazowieckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne——
wrzesień 2026—n = 4niepełne7 940n = 3068 400n = 92
sierpień 2026—n = 13niepełne7 444n = 2877 444n = 53
lipiec 20266 562n = 317 462n = 3187 254n = 56
czerwiec 20267 716n = 357 500n = 3377 271n = 98
maj 2026—7 500n = 3157 328n = 74
kwiecień 2026—7 608n = 2917 318n = 68
marzec 20266 569n = 237 604n = 2867 900n = 81
styczeń 20267 358n = 268 182n = 2498 100n = 51
październik 20256 583n = 267 893n = 2708 273n = 88
wrzesień 20257 013n = 237 656n = 2557 504n = 76

Ostatnie transakcje — ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.08.2026ul. Spalska 114wtórny114,5 m²650 000 zł5 677
12.08.2026ul. Spalska 58pierwotny59,6 m²467 408 zł7 837
30.07.2026ul. Spalska 58pierwotny55,7 m²491 263 zł8 813
24.07.2026ul. Spalska 114wtórny43,8 m²240 000 zł5 479
30.06.2026ul. Spalska 58pierwotny59,7 m²479 854 zł8 036
26.06.2026ul. Spalska 58pierwotny46,4 m²376 574 zł8 119
25.06.2026ul. Spalska 114wtórny68,2 m²430 000 zł6 300
23.01.2026ul. Spalska 58pierwotny46,9 m²385 208 zł8 210
22.12.2025ul. Spalska 116/118wtórny68,8 m²120 000 zł1 744
08.12.2025ul. Spalska 58pierwotny59,5 m²478 448 zł8 038
29.11.2025ul. Spalska 116/118wtórny92,6 m²270 000 zł2 916
30.10.2025ul. Spalska 58pierwotny55,7 m²464 675 zł8 341
28.10.2025ul. Spalska 58pierwotny47,0 m²390 332 zł8 298
23.06.2025ul. Spalska 58pierwotny47,7 m²405 187 zł8 491
13.06.2025ul. Spalska 58pierwotny47,0 m²383 672 zł8 158

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 116, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki?

Mediana ofertowa w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 7 940 zł/m² (wrzesień 2026, 306 ofert). Mediana transakcyjna w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 6 562 zł/m² (lipiec 2026, 31 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 158 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Tomaszowie Mazowieckim +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Tomaszowie Mazowieckim -1,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 397 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 328 000 zł (dane dla: Tomaszów Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 7 940 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 562 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Tomaszów Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.