☰

Ceny mieszkań powiat Biała Podlaska

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

6 692zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 007zł/m²

246 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 350 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

6 200 – 7 268zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 692 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 335 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

-13,1%

O tyle taniej niż średnio w: województwo lubelskie (mediana 7 711 zł/m²).

10. miejsce na 23 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 3447 0076 6926 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 3447 0076 6926 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 007 zł/m² (246 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 344 zł/m² (72 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 007n = 2467 344n = 72
sierpień 2026—6 735n = 2607 937n = 68
lipiec 2026—6 499n = 2876 499n = 103
czerwiec 2026—6 673n = 2796 874n = 70
maj 2026—6 726n = 2586 645n = 80
kwiecień 2026—6 757n = 2376 958n = 95
luty 2026—n = 3niepełne6 624n = 2367 501n = 52
styczeń 20266 692n = 306 535n = 2446 868n = 73
grudzień 20257 000n = 416 448n = 2317 219n = 58
listopad 20256 858n = 576 445n = 2386 598n = 53
październik 20256 770n = 346 497n = 2506 880n = 73
wrzesień 20256 700n = 476 549n = 2256 938n = 72
sierpień 20256 567n = 416 513n = 2546 926n = 70

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Biała Podlaska?

Mediana ofertowa wynosi 7 007 zł/m² (wrzesień 2026, 246 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 692 zł/m² (styczeń 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Biała Podlaska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 350 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 335 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Biała Podlaska mediana ofertowa wynosi 7 007 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 692 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Biała Podlaska?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Biała Podlaska?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.