☰

Ceny mieszkań Biała Podlaska

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 579zł/m²

38 transakcji

▲ 13,3% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 821zł/m²

241 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,0% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 341 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 400 – 7 570zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 579 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 379 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3927 3216 8216 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3927 3216 8216 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 321 zł/m² (27 transakcji)
w tym rynek pierwotny: 7 287 zł/m² (26 transakcji)
Oferty aktywne: 6 821 zł/m² (241 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 392 zł/m² (54 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 321n = 276 821n = 2417 392n = 54
wrzesień 20267 579n = 387 007n = 2467 344n = 72
sierpień 20267 580n = 226 735n = 2607 937n = 68
lipiec 20267 234n = 356 499n = 2876 499n = 103
czerwiec 2026—6 673n = 2796 874n = 70
maj 20267 261n = 456 726n = 2586 645n = 80
kwiecień 20267 500n = 28niepełne6 757n = 2376 958n = 95

Ostatnie transakcje w Białej Podlaskiej

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 62pierwotny34,6 m²230 800 zł6 665
16.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny56,2 m²404 928 zł7 200
16.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny36,0 m²262 435 zł7 300
16.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny35,7 m²318 044 zł8 904
16.10.2026ul. Armii Krajowej 32pierwotny46,7 m²316 000 zł6 764
16.10.2026ul. Armii Krajowej 32pierwotny49,7 m²409 900 zł8 247
15.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 62pierwotny51,3 m²329 000 zł6 418
15.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 62pierwotny36,7 m²204 290 zł5 560
15.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 62pierwotny51,9 m²313 000 zł6 033
15.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 62pierwotny53,0 m²292 100 zł5 517
15.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny48,9 m²429 936 zł8 796
15.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny35,7 m²275 044 zł7 700
15.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny38,0 m²336 908 zł8 857
15.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny59,9 m²419 440 zł7 000
14.10.2026ul. Witolda Pileckiego 27pierwotny52,6 m²385 432 zł7 333

Ostatnie wyceny w Białej Podlaskiej

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
14.09.2026pl. Wolności50,0 m²7 439
29.04.2026ul. Bolesława Chrobrego50,0 m²6 166
19.04.2026ul. Średnia50,0 m²5 757

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Stefana Żeromskiego7 298 zł/m²śr. 7 418
  2. 2ul. Armii Krajowej7 272 zł/m²śr. 7 369

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Witolda Pileckiego7 116 zł/m²śr. 7 239
  2. 2Aleja Jana Pawła II7 200 zł/m²śr. 7 164

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 398).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 398, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Biała Podlaska?

Mediana ofertowa wynosi 6 821 zł/m² (październik 2026, 241 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 579 zł/m² (wrzesień 2026, 38 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Białej Podlaskiej?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 341 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 379 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Białej Podlaskiej mediana ofertowa wynosi 6 821 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 579 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Białej Podlaskiej?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Białej Podlaskiej?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Białej Podlaskiej jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Stefana Żeromskiego (7 298 zł/m²), ul. Armii Krajowej (7 272 zł/m²). Najtańsze: ul. Witolda Pileckiego (7 116 zł/m²), Aleja Jana Pawła II (7 200 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo