Ceny mieszkań powiat biłgorajski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
6 809zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 897zł/m²
92 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 395 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20266 157 – 8 385zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 340 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-16,4%
O tyle taniej niż w: województwo lubelskie (mediana 8 663 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 23 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 7 897n = 92 | — |
| wrzesień 2026 | — | 7 973n = 98 | 6 721n = 24 |
| sierpień 2026 | —n = 5niepełne | 8 129n = 111 | 7 253n = 31 |
| lipiec 2026 | —n = 4niepełne | 8 428n = 104 | 8 526n = 33 |
| czerwiec 2026 | —n = 10niepełne | 8 200n = 99 | — |
| maj 2026 | —n = 5niepełne | 8 409n = 107 | 8 936n = 38 |
| kwiecień 2026 | —n = 8niepełne | 8 078n = 91 | 8 812n = 23 |
| marzec 2026 | —n = 5niepełne | 8 038n = 84 | 6 931n = 25 |
| grudzień 2025 | 6 809n = 26 | 8 097n = 80 | — |
| listopad 2025 | 7 332n = 22 | 8 078n = 91 | 8 126n = 26 |
| czerwiec 2025 | 8 678n = 29 | 7 985n = 88 | — |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Aleksandrów
- Biłgoraj7 440 zł/m²
- Biłgoraj6 099 zł/m²
- Biszcza2 302 zł/m²
- Frampol6 346 zł/m²
- Goraj
- Józefów3 904 zł/m²
- Księżpol2 903 zł/m²
- Łukowa1 746 zł/m²
- Obsza
- Potok Górny928 zł/m²
- Tarnogród6 357 zł/m²
- Tereszpol745 zł/m²
- Turobin
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat biłgorajski?
Mediana ofertowa wynosi 7 897 zł/m² (październik 2026, 92 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 809 zł/m² (grudzień 2025, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat biłgorajski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 340 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat biłgorajski mediana ofertowa wynosi 7 897 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 809 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat biłgorajski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 34 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 680 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat biłgorajski?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.