Ceny mieszkań powiat Chełm
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
6 824zł/m²
44 transakcje
▲ 17,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 236zł/m²
204 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 312 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20265 129 – 7 692zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 341 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-15,3%
O tyle taniej niż średnio w: województwo lubelskie (mediana 7 318 zł/m²).
12. miejsce na 24 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 6 236n = 204 | 6 800n = 27 |
| sierpień 2026 | — | 6 149n = 220 | 6 290n = 47 |
| lipiec 2026 | — | 6 174n = 190 | — |
| czerwiec 2026 | 6 824n = 44 | 6 293n = 167 | 6 564n = 22 |
| maj 2026 | 7 001n = 30 | 6 467n = 167 | 6 637n = 33 |
| kwiecień 2026 | 7 347n = 41 | 6 467n = 181 | 7 047n = 42 |
| marzec 2026 | 6 507n = 38 | 6 261n = 168 | 6 888n = 37 |
| luty 2026 | 5 914n = 31 | 6 371n = 160 | 6 376n = 34 |
| styczeń 2026 | 5 582n = 29 | 6 451n = 151 | 6 878n = 24 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Chełm6 195 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Chełm?
Mediana ofertowa wynosi 6 236 zł/m² (wrzesień 2026, 204 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 824 zł/m² (czerwiec 2026, 44 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +17,6% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Chełm?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 312 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 341 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Chełm mediana ofertowa wynosi 6 236 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 824 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Chełm?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 30 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 490 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Chełm?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.