Ceny mieszkań Chełm
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 204zł/m²
32 transakcje
▲ 25,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 300zł/m²
327 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 315 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20265 156 – 7 690zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 360 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 6niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 7 204n = 32 | 6 300n = 327 | 6 735n = 103 |
| sierpień 2026 | 6 193n = 25 | 6 292n = 349 | 6 805n = 80 |
| lipiec 2026 | 6 804n = 47 | 6 342n = 394 | 6 295n = 94 |
| czerwiec 2026 | 6 824n = 44 | 6 393n = 408 | 6 595n = 142 |
| maj 2026 | 7 001n = 30 | 6 501n = 352 | 6 685n = 96 |
| kwiecień 2026 | 7 347n = 41 | 6 566n = 359 | 6 780n = 110 |
Ostatnie transakcje w Chełmie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Witolda Lutosławskiego 20 | wtórny | 50,8 m² | 475 000 zł | 9 350 |
| 06.10.2026 | ul. Kolejowa 14 | wtórny | 49,6 m² | 325 000 zł | 6 552 |
| 05.10.2026 | ul. Połaniecka 14 | wtórny | 77,2 m² | 510 000 zł | 6 607 |
| 02.10.2026 | Droga Męczenników 4 | wtórny | 61,9 m² | 360 000 zł | 5 816 |
| 02.10.2026 | ul. Wolności 33 | wtórny | 49,5 m² | 318 000 zł | 6 424 |
| 01.10.2026 | ul. Wołyńska 3 | wtórny | 37,8 m² | 170 000 zł | 4 503 |
| 30.09.2026 | ul. Wisławy Szymborskiej 4C | pierwotny | 50,0 m² | 430 000 zł | 8 593 |
| 29.09.2026 | ul. al. Armii Krajowej 11A | wtórny | 37,8 m² | 330 000 zł | 8 721 |
| 28.09.2026 | ul. Połaniecka 6 | wtórny | 59,9 m² | 315 000 zł | 5 259 |
| 25.09.2026 | ul. Bolesława Wirskiego 14 | wtórny | 44,4 m² | 340 000 zł | 7 665 |
| 25.09.2026 | ul. Przemysłowa 26K | wtórny | 73,0 m² | 544 000 zł | 7 450 |
| 25.09.2026 | ul. Przemysłowa 26J | wtórny | 47,6 m² | 420 000 zł | 8 831 |
| 24.09.2026 | ul. Reformacka 37 | pierwotny | 41,6 m² | 420 000 zł | 10 084 |
| 22.09.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 47,2 m² | 330 000 zł | 6 987 |
| 22.09.2026 | ul. Stanisława Małachowskiego 3 | wtórny | 49,2 m² | 370 000 zł | 7 517 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Nowe Miasto5 654 zł/m²
- Nowe Miasto
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chełm?
Mediana ofertowa wynosi 6 300 zł/m² (wrzesień 2026, 327 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 204 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +25,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chełmie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 315 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 360 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chełmie mediana ofertowa wynosi 6 300 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 204 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chełmie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chełmie?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.