☰

Ceny mieszkań Chełm

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

6 824zł/m²

44 transakcje

▲ 17,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 236zł/m²

204 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 312 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 129 – 7 692zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

30 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 824 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 341 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 8246 8006 2365 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 8246 8006 2365 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 6 236 zł/m² (204 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 800 zł/m² (27 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—6 236n = 2046 800n = 27
sierpień 2026—6 149n = 2206 290n = 47
lipiec 2026—6 174n = 190—
czerwiec 20266 824n = 446 293n = 1676 564n = 22
maj 20267 001n = 306 467n = 1676 637n = 33
kwiecień 20267 347n = 416 467n = 1817 047n = 42
marzec 20266 507n = 386 261n = 1686 888n = 37
luty 20265 914n = 316 371n = 1606 376n = 34
styczeń 20265 582n = 296 451n = 1516 878n = 24

Ostatnie transakcje w Chełmie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.07.2026ul. Zachodnia 27wtórny51,4 m²350 000 zł6 804
13.07.2026ul. 11 Listopada 4wtórny32,1 m²178 000 zł5 552
13.07.2026ul. 1 Pułku Szwoleżerów 23Awtórny47,8 m²344 000 zł7 204
13.07.2026ul. Legionów Polskich 10wtórny61,5 m²480 000 zł7 805
10.07.2026ul. Połaniecka 13wtórny44,6 m²295 000 zł6 616
10.07.2026lokalizacja przybliżonawtórny41,1 m²280 000 zł6 814
08.07.2026ul. Powstańców Warszawy 5wtórny56,0 m²420 000 zł7 500
07.07.2026ul. al. Armii Krajowej 34wtórny63,8 m²369 000 zł5 784
06.07.2026ul. Karola Szymanowskiego 15wtórny48,7 m²222 000 zł4 559
06.07.2026ul. Wojsławicka 14wtórny62,4 m²315 000 zł5 047
06.07.2026ul. Mikołaja Kopernika 27wtórny42,2 m²250 000 zł5 917
06.07.2026lokalizacja przybliżonapierwotny42,8 m²440 000 zł10 273
03.07.2026lokalizacja przybliżonawtórny44,1 m²255 000 zł5 782
03.07.2026Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 5wtórny69,5 m²410 000 zł5 899
02.07.2026ul. Wołyńska 13wtórny28,2 m²205 000 zł7 270

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chełm?

Mediana ofertowa wynosi 6 236 zł/m² (wrzesień 2026, 204 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 824 zł/m² (czerwiec 2026, 44 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +17,6% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chełmie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 312 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 341 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chełmie mediana ofertowa wynosi 6 236 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 824 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chełmie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 30 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 490 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chełmie?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.