☰

Ceny mieszkań Czarnoziem

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: województwo lubelskie. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · województwo lubelskieTransakcje · województwo lubelskiemaj 2026

7 489zł/m²

178 transakcji

▲ 2,6% r/r

Mediana ofertowa · województwo lubelskieOferty · województwo lubelskiewrzesień 2026

9 700zł/m²

3 938 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: województwo lubelskie (wrzesień 2026): ok. 485 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: województwo lubelskie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8609 7007 4896 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8609 7007 4896 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · województwo lubelskiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 700 zł/m² (3 938 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 860 zł/m² (737 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Lublin. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · województwo lubelskieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 700n = 3 9389 860n = 737
sierpień 2026—9 817n = 4 1179 856n = 978
lipiec 20266 804n = 27niepełne9 940n = 3 65610 000n = 628
czerwiec 20267 369n = 111niepełne9 942n = 3 4029 980n = 613
maj 20267 489n = 1789 986n = 3 7089 919n = 912
kwiecień 20267 926n = 2379 990n = 3 6429 900n = 799
marzec 20267 540n = 25310 000n = 3 5969 904n = 895
luty 20267 597n = 18810 000n = 3 3229 980n = 634

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czarnoziem?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: województwo lubelskie. Mediana ofertowa wynosi 9 700 zł/m² (wrzesień 2026, 3 938 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 489 zł/m² (maj 2026, 178 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Czarnoziem?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 485 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 374 000 zł (dane dla: województwo lubelskie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Czarnoziem mediana ofertowa wynosi 9 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 489 zł/m² (maj 2026) (dane dla: województwo lubelskie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.