☰

Ceny mieszkań Kośminek, Lublin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 900zł/m²

108 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 495 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

8 715 – 10 669zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 900 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 495 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-2,0%

O tyle taniej niż średnio w: Lublin (mediana 9 932 zł/m²).

10. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
9 50010 00010 50011 00011 50012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9009 8009 50010 00010 50011 00011 50012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9009 8009 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 900 zł/m² (108 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 800 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 900n = 1089 800n = 43
sierpień 20269 964n = 92—
lipiec 20269 890n = 89—
czerwiec 20269 795n = 86—
maj 20269 800n = 97—
kwiecień 20269 999n = 99—
styczeń 202610 013n = 10011 680n = 26
listopad 20259 819n = 1069 712n = 22
październik 20259 952n = 1049 800n = 33
wrzesień 202510 190n = 9710 210n = 28
sierpień 202510 230n = 9010 540n = 24

Ostatnie transakcje w Kośminek

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.05.2026ul. Generała Witolda Urbanowicza 24wtórny55,9 m²601 412 zł10 751
08.05.2026ul. Kręta 5wtórny48,9 m²635 000 zł12 988
04.05.2026ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 19wtórny56,3 m²500 000 zł8 881
20.04.2026ul. Generała Witolda Urbanowicza 4wtórny58,0 m²718 000 zł12 377
09.04.2026ul. Generała Witolda Urbanowicza 14wtórny56,4 m²600 000 zł10 642
31.03.2026Droga Męczenników Majdanka 55wtórny60,5 m²535 000 zł8 837
26.03.2026Droga Męczenników Majdanka 57wtórny63,0 m²439 000 zł6 974
25.03.2026ul. Generała Witolda Urbanowicza 24wtórny61,9 m²627 403 zł10 139
25.03.2026Droga Męczenników Majdanka 53wtórny46,4 m²380 000 zł8 183
05.03.2026Droga Męczenników Majdanka 49wtórny45,7 m²465 000 zł10 166
28.02.2026ul. Startowa 14wtórny57,8 m²530 000 zł9 170
19.02.2026ul. Kręta 5wtórny69,4 m²630 000 zł9 082
13.02.2026Droga Męczenników Majdanka 49wtórny45,7 m²333 000 zł7 280
04.02.2026ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 19wtórny58,5 m²500 000 zł8 547
02.02.2026ul. Startowa 16wtórny45,8 m²460 000 zł10 044

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kośminek, Lublin?

Mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026, 108 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kośminek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 495 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kośminek?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kośminek?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.