Ceny mieszkań Kośminek, Lublin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 800zł/m²
149 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 490 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20268 859 – 11 803zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 490 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
+2,9%
O tyle drożej niż w: Lublin (mediana 10 204 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 13 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 800n = 149 | 9 800n = 78 |
| sierpień 2026 | 9 890n = 139 | 11 432n = 34 |
| lipiec 2026 | 9 990n = 156 | 11 369n = 41 |
| czerwiec 2026 | 9 966n = 163 | 10 400n = 53 |
| maj 2026 | 9 990n = 177 | 10 500n = 53 |
| kwiecień 2026 | 9 906n = 157 | 10 170n = 62 |
Ostatnie transakcje w Kośminek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Generała Witolda Urbanowicza 5 | wtórny | 56,8 m² | 719 000 zł | 12 667 |
| 22.09.2026 | ul. Generała Witolda Urbanowicza 10 | wtórny | 47,9 m² | 535 000 zł | 11 167 |
| 21.09.2026 | ul. Garbarska 18a | wtórny | 52,0 m² | 730 000 zł | 14 033 |
| 11.09.2026 | ul. Kręta 5 | wtórny | 33,5 m² | 500 000 zł | 14 903 |
| 09.09.2026 | ul. Długa 2 | wtórny | 35,9 m² | 432 000 zł | 12 020 |
| 03.09.2026 | ul. Generała Witolda Urbanowicza 5 | wtórny | 90,2 m² | 955 000 zł | 10 586 |
| 02.09.2026 | ul. Topolowa 2 | wtórny | 57,7 m² | 440 000 zł | 7 626 |
| 01.09.2026 | ul. Olchowa 5 | wtórny | 57,6 m² | 465 000 zł | 8 079 |
| 27.08.2026 | ul. Garbarska 18a | wtórny | 52,1 m² | 710 000 zł | 13 628 |
| 26.08.2026 | Droga Męczenników Majdanka 57 | wtórny | 60,5 m² | 555 000 zł | 9 175 |
| 26.08.2026 | ul. Kazimierza Dulęby 16 | wtórny | 48,6 m² | 405 000 zł | 8 326 |
| 24.08.2026 | ul. Długa 2 | wtórny | 37,5 m² | 492 500 zł | 13 130 |
| 18.08.2026 | ul. Generała Witolda Urbanowicza 2 | wtórny | 50,0 m² | 532 800 zł | 10 656 |
| 10.08.2026 | ul. Generała Stanisława Skalskiego 9 | wtórny | 50,5 m² | 525 000 zł | 10 396 |
| 03.08.2026 | ul. Startowa 13 | wtórny | 38,9 m² | 580 000 zł | 14 902 |
Ostatnie wyceny w Kośminek
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kośminek, Lublin?
Mediana ofertowa wynosi 9 800 zł/m² (wrzesień 2026, 149 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kośminek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 490 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kośminek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kośminek?
Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.