☰

Ceny mieszkań Rury, Lublin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 313zł/m²

28 transakcji

▲ 4,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 955zł/m²

224 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 498 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 377 – 10 714zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 313 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 516 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-8,0%

O tyle taniej niż w: Lublin (mediana 10 204 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 13 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 3139 9559 9458 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 3139 9559 9458 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 955 zł/m² (224 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 945 zł/m² (88 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 9niepełne9 955n = 2249 945n = 88
sierpień 202610 313n = 289 714n = 2559 896n = 99
lipiec 20269 130n = 229 829n = 3069 892n = 121
czerwiec 20269 228n = 229 820n = 3149 984n = 127
maj 2026—9 661n = 2959 611n = 108
kwiecień 2026—9 823n = 28610 217n = 114
marzec 20268 915n = 229 798n = 2629 825n = 104
wrzesień 20259 005n = 239 685n = 2809 604n = 92
sierpień 20259 861n = 269 778n = 3029 661n = 108

Ostatnie transakcje w Rurach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Nadbystrzycka 70bwtórny67,7 m²660 000 zł9 756
29.09.2026ul. Magdaleny Brzeskiej 3wtórny57,9 m²490 000 zł8 463
10.09.2026ul. Skierki 7wtórny46,6 m²380 000 zł8 155
09.09.2026ul. Jana Sawy 15wtórny47,9 m²538 000 zł11 232
07.09.2026ul. Magdaleny Brzeskiej 3wtórny37,9 m²380 000 zł10 026
03.09.2026ul. Tomasza Zana 58wtórny53,3 m²540 000 zł10 133
03.09.2026ul. Pana Balcera 10wtórny60,0 m²475 000 zł7 910
03.09.2026ul. Wileńska 10wtórny48,2 m²353 000 zł7 324
02.09.2026ul. Plażowa 7wtórny26,1 m²430 000 zł16 456
31.08.2026ul. Magdaleny Brzeskiej 4wtórny48,1 m²450 000 zł9 356
31.08.2026ul. Grażyny 12wtórny54,4 m²384 000 zł7 059
28.08.2026ul. Balladyny 18wtórny52,5 m²540 000 zł10 286
27.08.2026ul. Pana Balcera 1wtórny23,6 m²267 000 zł11 314
26.08.2026ul. Konrada Wallenroda 2bwtórny45,0 m²360 000 zł8 000
26.08.2026ul. Grażyny 20wtórny30,6 m²345 000 zł11 289

Ostatnie wyceny w Rurach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.10.2026ul. Pana Tadeusza46,9 m²10 160
25.09.2026ul. Jana Sawy76,0 m²8 512
04.09.2026ul. Bolesława Śmiałego97,0 m²10 212
20.08.2026ul. Pana Balcera57,4 m²8 110
05.08.2026ul. Ignacego Rzeckiego32,0 m²11 876
30.07.2026ul. Pana Balcera50,0 m²8 925
26.07.2026ul. Tomasza Zana47,0 m²7 989
19.07.2026ul. Konrada Wallenroda50,0 m²9 274
09.07.2026ul. Głęboka50,0 m²10 912
02.07.2026ul. Grażyny50,0 m²9 766

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rury, Lublin?

Mediana ofertowa wynosi 9 955 zł/m² (wrzesień 2026, 224 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 313 zł/m² (sierpień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rurach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 498 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 516 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rurach mediana ofertowa wynosi 9 955 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 313 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rurach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 650 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rurach?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.