Ceny mieszkań Śródmieście, Lublin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 429zł/m²
355 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 12,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 571 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 673 – 12 299zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 571 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+2,6%
O tyle drożej niż średnio w: Lublin (mediana 9 932 zł/m²).
4. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 429n = 355 | 11 529n = 59 |
| sierpień 2026 | 11 398n = 354 | 11 994n = 60 |
| lipiec 2026 | 11 600n = 336 | 10 918n = 49 |
| czerwiec 2026 | 11 906n = 323 | 11 773n = 66 |
| maj 2026 | 11 988n = 316 | 11 360n = 80 |
| kwiecień 2026 | 11 999n = 329 | 11 598n = 50 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | ul. Probostwo 21a | wtórny | 30,6 m² | 345 000 zł | 11 289 |
| 02.06.2026 | ul. Bolesława Prusa 8b | wtórny | 21,0 m² | 300 000 zł | 14 313 |
| 27.05.2026 | ul. Szkolna 9 | wtórny | 32,2 m² | 340 000 zł | 10 543 |
| 26.05.2026 | ul. Wschodnia 15 | wtórny | 34,5 m² | 323 000 zł | 9 373 |
| 22.05.2026 | ul. Krakowskie Przedmieście 30 | wtórny | 111,5 m² | 1 474 073 zł | 13 220 |
| 19.05.2026 | ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 83 | wtórny | 37,6 m² | 385 000 zł | 10 245 |
| 15.05.2026 | ul. Lipowa 14 | wtórny | 37,8 m² | 340 000 zł | 8 995 |
| 13.05.2026 | ul. Bernardyńska 18 | wtórny | 55,4 m² | 500 000 zł | 9 033 |
| 07.05.2026 | ul. Spokojna 10 | wtórny | 27,1 m² | 375 000 zł | 13 827 |
| 06.05.2026 | ul. Wieniawska 11 | wtórny | 89,8 m² | 1 630 000 zł | 18 151 |
| 30.04.2026 | ul. Fryderyka Chopina 32 | wtórny | 41,0 m² | 385 000 zł | 9 402 |
| 27.04.2026 | ul. Lipowa 10 | wtórny | 31,1 m² | 365 000 zł | 11 744 |
| 27.04.2026 | ul. Wieniawska 11 | wtórny | 45,7 m² | 690 000 zł | 15 089 |
| 24.04.2026 | ul. Wieniawska 11 | wtórny | 45,8 m² | 755 750 zł | 16 519 |
| 23.04.2026 | ul. Lipowa 14 | wtórny | 42,6 m² | 580 000 zł | 13 615 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Lublin?
Mediana ofertowa wynosi 11 429 zł/m² (wrzesień 2026, 355 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -12,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 571 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 890 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.