☰

Ceny mieszkań Świebodzin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 095zł/m²

29 transakcji

▼ 6,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 611zł/m²

72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 381 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 055 – 8 020zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,9% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 095 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 355 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6117 4417 0955 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6117 4417 0955 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (5 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 611 zł/m² (72 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 441 zł/m² (27 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne7 611n = 727 441n = 27
wrzesień 20267 095n = 297 657n = 61—
sierpień 20267 725n = 257 480n = 68—
lipiec 2026—7 500n = 877 699n = 24
czerwiec 20269 128n = 477 582n = 817 947n = 28
maj 20268 563n = 317 143n = 797 143n = 25
kwiecień 20267 203n = 317 346n = 808 227n = 26
marzec 2026—7 241n = 837 235n = 26
luty 20265 516n = 237 157n = 857 700n = 30

Ostatnie transakcje w Świebodzinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2026ul. Zachodnia 76Bwtórny18,0 m²125 000 zł6 944
29.10.2026ul. Zachodnia 76Bwtórny17,6 m²125 000 zł7 102
22.10.2026ul. Boczna 5Bwtórny60,0 m²495 000 zł8 249
19.10.2026ul. Konarskiego 17Bwtórny32,8 m²175 000 zł5 334
15.10.2026ul. 3 Maja 10wtórny37,8 m²260 000 zł6 871
14.10.2026ul. Mała 5awtórny39,7 m²199 500 zł5 028
14.10.2026ul. Łużycka 56Apierwotny30,9 m²278 075 zł8 985
12.10.2026ul. Miodowa 18wtórny63,1 m²548 000 zł8 690
07.10.2026ul. Ogrodowa 9wtórny75,0 m²550 000 zł7 333
01.10.2026Widok 24Awtórny55,6 m²450 000 zł8 099
30.09.2026ul. Łużycka 56Apierwotny43,3 m²340 820 zł7 877
30.09.2026ul. Łużycka 56Apierwotny47,8 m²391 180 zł8 191
30.09.2026ul. Łużycka 56Apierwotny43,3 m²307 000 zł7 095
30.09.2026ul. Kawaleryjska 4wtórny67,0 m²380 000 zł5 672
30.09.2026ul. Żaków 6Cwtórny62,5 m²415 000 zł6 640

Ostatnie wyceny w Świebodzinie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
02.08.2026ul. Kościelna37,1 m²5 977
10.07.2026ul. Zachodnia50,0 m²7 561
03.06.2026Plac Jana Pawła II50,0 m²7 838
06.05.2026ul. Zachodnia50,0 m²7 778
19.04.2026Osiedle Łużyckie50,0 m²6 538
14.04.2026ul. Willowa50,0 m²6 538

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 134, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świebodzin?

Mediana ofertowa wynosi 7 611 zł/m² (październik 2026, 72 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 095 zł/m² (wrzesień 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świebodzinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 381 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 355 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Świebodzinie mediana ofertowa wynosi 7 611 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 095 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świebodzinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świebodzinie?

Około 8,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo