Ceny mieszkań powiat świebodziński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 661zł/m²
36 transakcji
▼ 10,0% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 157zł/m²
138 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 358 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20265 225 – 7 808zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 333 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-1,7%
O tyle taniej niż w: województwo lubuskie (mediana 6 826 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 14 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 11niepełne | 7 157n = 138 | 6 967n = 45 |
| wrzesień 2026 | 6 661n = 36 | 7 130n = 128 | 8 576n = 38 |
| sierpień 2026 | 7 681n = 31 | 7 011n = 128 | 8 300n = 29 |
| lipiec 2026 | 7 073n = 25 | 6 923n = 154 | 6 923n = 52 |
| czerwiec 2026 | 8 201n = 58 | 7 241n = 135 | 7 670n = 41 |
| maj 2026 | 8 249n = 43 | 6 979n = 129 | 7 768n = 38 |
| kwiecień 2026 | 6 996n = 45 | 6 962n = 122 | 8 033n = 38 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Świebodzin7 100 zł/m²śr. 6 878
- 2Zbąszynek6 358 zł/m²śr. 5 865
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Lubrza3 285 zł/m²
- Łagów5 482 zł/m²
- Skąpe3 876 zł/m²
- Szczaniec4 779 zł/m²
- Świebodzin7 100 zł/m²
- Zbąszynek6 358 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat świebodziński?
Mediana ofertowa wynosi 7 157 zł/m² (październik 2026, 138 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 661 zł/m² (wrzesień 2026, 36 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -10,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat świebodziński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 358 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 333 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat świebodziński mediana ofertowa wynosi 7 157 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 661 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat świebodziński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat świebodziński?
Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat świebodziński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Świebodzin (7 100 zł/m²), Zbąszynek (6 358 zł/m²). Najtańsze: Lubrza (3 285 zł/m²), Skąpe (3 876 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.