☰

Ceny mieszkań Żagań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 409zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

5 974zł/m²

94 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 299 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 174 – 5 697zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,7% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 409 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 270 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 9745 7055 4094 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 9745 7055 4094 5005 0005 5006 0006 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 974 zł/m² (94 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 705 zł/m² (27 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne5 974n = 945 705n = 27
wrzesień 20265 409n = 255 957n = 856 016n = 24
sierpień 20265 049n = 236 026n = 936 056n = 32
lipiec 2026—5 789n = 886 361n = 24
czerwiec 2026—5 685n = 1045 753n = 32
maj 2026—5 437n = 1005 479n = 21
grudzień 20255 238n = 215 300n = 82—

Ostatnie transakcje w Żagań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.10.2026ul. Wojska Polskiego 1awtórny37,0 m²45 000 zł1 216
16.10.2026ul. Libelta 11wtórny37,4 m²265 000 zł7 086
15.10.2026ul. Szprotawska 19wtórny21,9 m²125 000 zł5 708
13.10.2026ul. Żarska 3wtórny36,5 m²140 000 zł3 836
12.10.2026ul. Kochanowskiego 16awtórny59,9 m²339 000 zł5 659
03.10.2026ul. Gen. Bema 60wtórny73,9 m²397 000 zł5 372
01.10.2026ul. Szprotawska 18awtórny28,3 m²149 000 zł5 271
29.09.2026pl. Klasztorny 6wtórny30,6 m²103 000 zł3 369
29.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 1wtórny72,1 m²120 000 zł1 664
29.09.2026ul. Nocznickiego 19wtórny44,8 m²301 000 zł6 719
28.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 2dwtórny60,7 m²370 000 zł6 096
26.09.2026ul. Jana Keplera 14wtórny37,4 m²206 000 zł5 508
25.09.2026ul. Śląska 37wtórny78,8 m²390 000 zł4 949
25.09.2026ul. Lubuska 12awtórny47,6 m²353 000 zł7 416
23.09.2026ul. Konopnickiej 29bwtórny37,2 m²200 000 zł5 382

Ostatnie wyceny w Żagań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
05.10.2026ul. Księżnej Żaganny50,0 m²5 242
08.09.2026ul. Szprotawska50,0 m²5 174
26.06.2026ul. Długa50,0 m²5 174
20.06.2026ul. Długa50,0 m²5 174
05.06.2026ul. Armii Krajowej50,0 m²5 170
29.05.2026pl. Wolności50,0 m²5 260
23.04.2026ul. Jana Keplera50,0 m²5 181
22.04.2026ul. Kopernika50,0 m²4 320
19.04.2026ul. Świerkowa50,0 m²4 991
18.04.2026ul. Śląska50,0 m²4 997

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 156, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żagań?

Mediana ofertowa wynosi 5 974 zł/m² (październik 2026, 94 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 409 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żagań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 299 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 270 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żagań mediana ofertowa wynosi 5 974 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 409 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żagań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 190 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żagań?

Około 9,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.