☰

Ceny mieszkań ul. Gen. Bema, Żagań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Żagań. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

4 959zł/m²

Mediana 109 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 4 242 do 5 503 zł/m².

Mediana transakcyjna · ŻagańTransakcje · Żagańwrzesień 2026

5 409zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowa · ŻagańOferty · Żagańpaździernik 2026

5 974zł/m²

94 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,9% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Gen. BemaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Żagań (październik 2026): ok. 299 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Żary6 777 zł/m² oferty · 12,1 km
  • Szprotawa5 192 zł/m² oferty · 16,0 km
  • Kożuchów4 186 zł/m² transakcje · 24,0 km
  • Lubsko4 924 zł/m² oferty · 30,7 km
  • Nowa Sól7 290 zł/m² oferty · 34,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Żagań

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 9745 7055 4094 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 9745 7055 4094 5005 0005 5006 0006 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Żagańdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 974 zł/m² (94 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 705 zł/m² (27 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ŻagańTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne5 974n = 945 705n = 27
wrzesień 20265 409n = 255 957n = 856 016n = 24
sierpień 20265 049n = 236 026n = 936 056n = 32
lipiec 2026—5 789n = 886 361n = 24
czerwiec 2026—5 685n = 1045 753n = 32
maj 2026—5 437n = 1005 479n = 21
grudzień 20255 238n = 215 300n = 82—

Ostatnie transakcje — ul. Gen. Bema, Żagań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.10.2026ul. Gen. Bema 60wtórny73,9 m²397 000 zł5 372
05.01.2026ul. Gen. Bema 36wtórny58,8 m²324 000 zł5 510
22.12.2025ul. Gen. Bema 46wtórny47,5 m²290 000 zł6 105
17.11.2025ul. Gen. Bema 36wtórny52,7 m²280 000 zł5 313
29.10.2025ul. Gen. Bema 36wtórny50,0 m²254 000 zł5 080
10.10.2025ul. Gen. Bema 11wtórny43,4 m²268 000 zł6 175
24.05.2025ul. Gen. Bema 36wtórny50,0 m²260 000 zł5 200
10.04.2025ul. Gen. Bema 28wtórny36,1 m²210 000 zł5 817
25.02.2025ul. Gen. Bema 60wtórny52,4 m²240 000 zł4 580
09.01.2025ul. Gen. Bema 14wtórny67,9 m²330 000 zł4 860
19.12.2024ul. Gen. Bema 5wtórny43,2 m²175 000 zł4 051

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Gen. Bema

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Gen. Bema, Żagań?

Mediana 109 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 4 959 zł/m². Połowa transakcji: od 4 242 do 5 503 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Gen. Bema, Żagań?

Mediana ofertowa w miejscowości Żagań wynosi 5 974 zł/m² (październik 2026, 94 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Żagań wynosi 5 409 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Żagań +12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Gen. Bema, Żagań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 299 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 270 000 zł (dane dla: Żagań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Gen. Bema, Żagań mediana ofertowa wynosi 5 974 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 409 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Żagań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo