Ceny mieszkań powiat żarski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
5 158zł/m²
31 transakcji
▲ 4,9% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 299zł/m²
290 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 15,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 315 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–11.20263 990 – 6 012zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 320 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 258 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–11.2026
-29,3%
O tyle taniej niż w: województwo lubuskie (mediana 6 826 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
12. miejsce na 14 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 5 158n = 31 | 6 299n = 290 | 6 421n = 98 |
| wrzesień 2026 | 5 479n = 54 | 6 336n = 292 | 7 140n = 101 |
| sierpień 2026 | 5 413n = 31 | 6 268n = 271 | 6 209n = 74 |
| lipiec 2026 | 5 103n = 50 | 6 342n = 330 | 6 561n = 109 |
| czerwiec 2026 | 4 729n = 31 | 6 156n = 290 | 6 497n = 93 |
| maj 2026 | 4 723n = 29niepełne | 6 181n = 292 | 6 668n = 102 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Gminy
- Brody3 784 zł/m²
- Jasień4 226 zł/m²
- Lipinki Łużyckie4 142 zł/m²
- Lubsko4 386 zł/m²
- Łęknica6 700 zł/m²
- Przewóz1 951 zł/m²
- Trzebiel1 756 zł/m²
- Tuplice3 774 zł/m²
- Żary5 239 zł/m²
- Żary3 972 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat żarski?
Mediana ofertowa wynosi 6 299 zł/m² (październik 2026, 290 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 158 zł/m² (październik 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +15,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat żarski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 315 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 258 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat żarski mediana ofertowa wynosi 6 299 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 158 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat żarski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 320 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat żarski?
Około 10,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat żarski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Łęknica (6 700 zł/m²), Żary (5 239 zł/m²). Najtańsze: Żary (3 972 zł/m²), Jasień (4 226 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.