☰

Ceny mieszkań Żary

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026

5 409zł/m²

24 transakcje

▼ 14,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 728zł/m²

172 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,3% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 336 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–11.2026

4 624 – 6 179zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

10,4% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 409 zł/m²cena transakcyjna, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 340 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 270 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 7286 7125 4094 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 7286 7125 4094 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 5 409 zł/m² (24 transakcje)
w tym rynek wtórny: 5 409 zł/m² (24 transakcje)
Oferty aktywne: 6 728 zł/m² (172 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 712 zł/m² (55 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20265 409n = 246 728n = 1726 712n = 55
wrzesień 20266 085n = 256 563n = 1686 940n = 63
sierpień 2026—6 522n = 1646 515n = 44
lipiec 20265 298n = 396 600n = 2246 544n = 68
czerwiec 2026—6 600n = 2027 002n = 78
maj 20264 723n = 256 633n = 1826 954n = 71
kwiecień 20264 714n = 516 514n = 1746 655n = 66
październik 20256 289n = 205 992n = 1765 996n = 53

Ostatnie transakcje w Żarach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.11.2026ul. Ignacego Paderewskiego 11wtórny35,7 m²240 000 zł6 723
29.10.2026ul. Marcina Kasprzaka 1Bwtórny53,7 m²360 000 zł6 704
26.10.2026ul. Parkowa 3wtórny33,3 m²240 000 zł7 207
24.10.2026ul. Pocztowa 13wtórny48,5 m²300 000 zł6 179
22.10.2026ul. Szkolna 12wtórny34,9 m²180 000 zł5 158
21.10.2026ul. Karola Szymanowskiego 5wtórny43,9 m²279 000 zł6 355
20.10.2026ul. Wrocławska 10wtórny64,1 m²280 000 zł4 368
20.10.2026ul. Zwycięzców 20bwtórny50,2 m²285 000 zł5 677
16.10.2026ul. Grunwaldzka 28wtórny38,2 m²150 000 zł3 924
16.10.2026ul. Grunwaldzka 28wtórny51,0 m²200 000 zł3 921
15.10.2026ul. Ignacego Paderewskiego 60wtórny49,7 m²350 000 zł7 042
15.10.2026ul. Drzymały 32wtórny50,6 m²100 000 zł1 976
15.10.2026ul. Broni Pancernej 9wtórny50,0 m²300 000 zł6 000
15.10.2026ul. Ignacego Paderewskiego 50wtórny31,8 m²180 000 zł5 660
14.10.2026ul. Żagańska 28wtórny40,7 m²170 000 zł4 177

Ostatnie wyceny w Żarach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.10.2026pl. Kaczy Rynek50,0 m²5 987
30.09.2026ul. Męczenników Oświęcimskich30,0 m²6 085
30.09.2026ul. Męczenników Oświęcimskich50,0 m²5 593
30.09.2026ul. Męczenników Oświęcimskich26,0 m²5 635
31.08.2026ul. Częstochowska50,0 m²5 752
06.08.2026ul. Drzymały50,0 m²6 238
22.07.2026ul. Męczenników Oświęcimskich50,0 m²5 593
14.07.2026ul. Katowicka50,0 m²5 593
04.06.2026ul. Wrzosowa50,0 m²5 940
24.04.2026ul. Młynarska50,0 m²5 206

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 289, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żary?

Mediana ofertowa wynosi 6 728 zł/m² (październik 2026, 172 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 409 zł/m² (październik 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -14,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żarach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 336 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 270 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żarach mediana ofertowa wynosi 6 728 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 409 zł/m² (październik 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żarach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 340 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żarach?

Około 10,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo