☰

Ceny mieszkań Babice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat chrzanowski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat chrzanowskiTransakcje · powiat chrzanowskiwrzesień 2026

6 651zł/m²

33 transakcje

▲ 9,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat chrzanowskiOferty · powiat chrzanowskipaździernik 2026

7 000zł/m²

193 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat chrzanowski (październik 2026): ok. 350 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Chrzanów6 835 zł/m² oferty · 8,3 km
  • Zator10 750 zł/m² oferty · 8,4 km
  • Libiąż5 780 zł/m² transakcje · 10,4 km
  • Trzebinia7 500 zł/m² oferty · 12,0 km
  • Chełmek5 338 zł/m² transakcje · 15,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat chrzanowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0027 0006 6515 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 0027 0006 6515 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat chrzanowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 000 zł/m² (193 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 002 zł/m² (71 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat chrzanowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne7 000n = 1937 002n = 71
wrzesień 20266 651n = 337 059n = 2067 000n = 61
sierpień 20266 630n = 357 063n = 2167 035n = 70
lipiec 20266 355n = 267 185n = 2317 162n = 66
czerwiec 20266 422n = 227 270n = 2567 497n = 102
maj 20266 175n = 387 062n = 2487 000n = 98
kwiecień 20266 585n = 437 116n = 2377 600n = 113

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Babice?

Mediana ofertowa w powiecie chrzanowskim wynosi 7 000 zł/m² (październik 2026, 193 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie chrzanowskim wynosi 6 651 zł/m² (wrzesień 2026, 33 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie chrzanowskim +4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie chrzanowskim +9,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Babicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 350 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 333 000 zł (dane dla: powiat chrzanowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Babicach mediana ofertowa wynosi 7 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 651 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat chrzanowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.