☰

Ceny mieszkań Chrzanów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

7 104zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 000zł/m²

109 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 350 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 653 – 7 216zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 104 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 355 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 1047 0177 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 1047 0177 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 000 zł/m² (109 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 017 zł/m² (52 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 10niepełne7 000n = 1097 017n = 52
wrzesień 2026—n = 18niepełne7 000n = 1037 000n = 34
sierpień 20267 104n = 217 000n = 1117 000n = 40
lipiec 2026—7 054n = 1307 059n = 41
czerwiec 2026—7 000n = 1257 000n = 54
maj 20265 982n = 237 000n = 1147 000n = 46
kwiecień 20266 939n = 246 928n = 1147 062n = 40
marzec 20265 888n = 246 895n = 1256 785n = 58
grudzień 20257 968n = 306 700n = 1176 506n = 46
październik 20256 090n = 226 700n = 1286 630n = 54

Ostatnie transakcje w Chrzanowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.10.2026ul. Włodzimierza Puchalskiego 4wtórny60,9 m²390 000 zł6 408
22.10.2026ul. Pogorska 10Cwtórny60,6 m²499 000 zł8 236
21.10.2026ul. Kolonia Stella 23wtórny48,0 m²250 000 zł5 211
20.10.2026ul. Wojska Polskiego 5wtórny48,1 m²260 000 zł5 410
15.10.2026ul. Oświęcimska 2wtórny57,3 m²480 000 zł8 380
15.10.2026ul. Juliusza Słowackiego 16wtórny105,4 m²710 000 zł6 736
13.10.2026ul. Wojska Polskiego 4wtórny36,4 m²200 000 zł5 491
09.10.2026ul. 29 Listopada 25wtórny31,4 m²210 000 zł6 688
09.10.2026Aleja Henryka 42wtórny57,1 m²375 000 zł6 564
06.10.2026ul. Tadeusza Urbańczyka 4wtórny48,5 m²315 000 zł6 498
06.10.2026ul. Mieszka I 3wtórny27,3 m²165 000 zł6 042
01.10.2026ul. Wojska Polskiego 8wtórny44,2 m²310 000 zł7 014
01.10.2026ul. Niepodległości 1wtórny63,1 m²380 000 zł6 020
01.10.2026ul. Krakowska 29wtórny28,8 m²103 000 zł3 581
30.09.2026ul. Szarych Szeregów 4awtórny60,1 m²400 000 zł6 651

Ostatnie wyceny w Chrzanowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.06.2026ul. Botaniczna50,0 m²6 180
03.06.2026ul. Świętokrzyska50,0 m²5 948
03.06.2026ul. Świętokrzyska35,0 m²8 758
03.06.2026ul. Świętokrzyska28,0 m²8 660
11.05.2026ul. Tęczowa50,0 m²5 928
19.04.2026ul. Kolejowa50,0 m²6 178

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 217, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chrzanów?

Mediana ofertowa wynosi 7 000 zł/m² (październik 2026, 109 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 104 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chrzanowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 350 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 355 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chrzanowie mediana ofertowa wynosi 7 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 104 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chrzanowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chrzanowie?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo