Ceny mieszkań Osiedle Józefa Strusia, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 537zł/m²
20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 677 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202610 456 – 12 337zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 677 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-11,3%
O tyle taniej niż w: Bieńczyce (mediana 13 092 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 537n = 20 | — |
| wrzesień 2026 | 13 525n = 25 | — |
| sierpień 2026 | 13 824n = 26 | — |
| lipiec 2026 | 13 462n = 34 | — |
| czerwiec 2026 | 13 399n = 32 | — |
| maj 2026 | 13 332n = 27 | — |
| czerwiec 2025 | 12 326n = 39 | 12 077n = 20 |
| maj 2025 | 12 557n = 40 | 12 151n = 25 |
| listopad 2024 | 12 943n = 37 | 13 033n = 22 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Józefa Strusia, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | Józefa Strusia 6 | wtórny | 43,4 m² | 600 000 zł | 13 825 |
| 14.08.2026 | Józefa Strusia 15 | wtórny | 35,3 m² | 420 000 zł | 11 901 |
| 08.08.2026 | Józefa Strusia 7 | wtórny | 45,4 m² | 680 000 zł | 14 994 |
| 10.07.2026 | Józefa Strusia 14 | wtórny | 35,9 m² | 350 000 zł | 9 738 |
| 09.07.2026 | Józefa Strusia 18 | wtórny | 36,8 m² | 520 000 zł | 14 150 |
| 07.07.2026 | Józefa Strusia 2 | wtórny | 53,7 m² | 640 000 zł | 11 916 |
| 15.06.2026 | Józefa Strusia 18 | wtórny | 36,6 m² | 535 000 zł | 14 633 |
| 14.05.2026 | Józefa Strusia 2 | wtórny | 25,9 m² | 360 000 zł | 13 873 |
| 07.05.2026 | Józefa Strusia 2 | wtórny | 53,4 m² | 610 000 zł | 11 421 |
| 22.04.2026 | Józefa Strusia 6 | wtórny | 45,4 m² | 488 000 zł | 10 756 |
| 10.04.2026 | Józefa Strusia 16 | wtórny | 35,6 m² | 280 000 zł | 7 867 |
| 25.03.2026 | Józefa Strusia 7 | wtórny | 45,4 m² | 370 000 zł | 8 159 |
| 27.02.2026 | Józefa Strusia 10 | wtórny | 50,0 m² | 495 000 zł | 9 906 |
| 06.02.2026 | Józefa Strusia 2 | wtórny | 54,6 m² | 510 000 zł | 9 332 |
| 05.02.2026 | Józefa Strusia 9 | wtórny | 25,9 m² | 360 000 zł | 13 910 |
Ostatnie wyceny — Osiedle Józefa Strusia, Kraków
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | Józefa Strusia | 50,0 m² | 11 741 |
| 29.07.2026 | Józefa Strusia | 43,6 m² | 11 435 |
| 23.07.2026 | Józefa Strusia | 43,0 m² | 11 603 |
| 08.06.2026 | Józefa Strusia | 50,0 m² | 11 741 |
| 08.06.2026 | Józefa Strusia | 37,0 m² | 14 613 |
| 28.04.2026 | Józefa Strusia | 37,0 m² | 12 883 |
| 16.02.2026 | Józefa Strusia | 47,0 m² | 10 014 |
| 04.12.2025 | Józefa Strusia | 44,0 m² | 11 389 |
| 19.11.2025 | Józefa Strusia | 44,0 m² | 11 806 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Józefa Strusia, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 537 zł/m² (październik 2026, 20 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Józefa Strusia, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 677 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Osiedle Józefa Strusia, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Osiedle Józefa Strusia, Kraków?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.