☰

Ceny mieszkań Prokocim, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 759zł/m²

296 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 788 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

11 625 – 14 800zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 759 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 788 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+0,2%

O tyle drożej niż w: Bieżanów-Prokocim (mediana 13 294 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 60015 75913 53612 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 60015 75913 53612 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 15 759 zł/m² (296 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 16 600 zł/m² (183 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne15 759n = 29616 600n = 183
wrzesień 2026—n = 12niepełne15 900n = 39215 457n = 160
sierpień 2026—n = 15niepełne15 712n = 36214 800n = 83
lipiec 2026—n = 13niepełne15 614n = 39615 900n = 234
czerwiec 2026—n = 17niepełne15 075n = 34014 846n = 99
maj 2026—n = 9niepełne15 012n = 29514 463n = 90
kwiecień 2026—n = 18niepełne15 100n = 29316 211n = 134
marzec 2026—n = 12niepełne14 900n = 31315 850n = 156
lipiec 202513 536n = 7414 075n = 24313 559n = 74
kwiecień 202513 869n = 3313 829n = 30013 159n = 95
grudzień 202413 156n = 2014 000n = 28313 980n = 101

Ostatnie transakcje — Prokocim, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Jana Kurczaba 35wtórny32,2 m²445 000 zł13 820
14.10.2026ul. Erazma Jerzmanowskiego 34wtórny38,3 m²613 000 zł16 005
01.10.2026ul. Leonida Teligi 6pierwotny55,2 m²640 000 zł11 594
30.09.2026ul. Leonida Teligi 4wtórny32,2 m²513 000 zł15 907
29.09.2026ul. Leonida Teligi 20wtórny38,4 m²446 200 zł11 629
23.09.2026ul. Piotra Ściegiennego 89wtórny71,5 m²830 000 zł11 608
21.09.2026ul. Bieżanowska 86wtórny46,9 m²607 000 zł12 942
19.09.2026ul. Bieżanowska 98Bwtórny37,1 m²665 000 zł17 910
17.09.2026ul. Jana Kurczaba 17wtórny28,1 m²440 000 zł15 647
14.09.2026ul. Erazma Jerzmanowskiego 30wtórny25,4 m²390 000 zł15 354
11.09.2026ul. Leonida Teligi 19pierwotny43,4 m²564 000 zł12 995
09.09.2026ul. Jana Kurczaba 4wtórny64,1 m²827 000 zł12 894
09.09.2026ul. Leonida Teligi 16wtórny46,1 m²545 000 zł11 812
04.09.2026ul. Erazma Jerzmanowskiego 18wtórny41,8 m²519 000 zł12 416
03.09.2026ul. Republiki Korczakowskiej 21pierwotny64,9 m²1 015 000 zł15 642

Ostatnie wyceny — Prokocim, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.09.2026ul. Piotra Ściegiennego66,7 m²10 349
15.07.2026ul. Kolejowa50,0 m²12 775
15.06.2026ul. Bieżanowska60,0 m²13 630
20.05.2026ul. Leonida Teligi50,0 m²11 180
14.05.2026ul. Na Wrzosach78,0 m²14 050
14.05.2026ul. Nad Potokiem50,0 m²13 632
16.04.2026ul. Ludwika Mierosławskiego50,0 m²11 205
14.03.2026ul. Lilli Wenedy50,0 m²11 735
11.03.2026ul. Piotra Ściegiennego44,6 m²11 064
10.03.2026ul. Piotra Ściegiennego43,3 m²11 037

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Prokocim, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 759 zł/m² (październik 2026, 296 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Prokocim, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 788 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Prokocim, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 940 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Prokocim, Kraków?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.