Ceny mieszkań Złocień, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 880zł/m²
562 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 694 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 712 – 13 912zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 694 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-3,1%
O tyle taniej niż średnio w: Bieżanów-Prokocim (mediana 13 298 zł/m²).
5. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 880n = 562 | 13 520n = 147 |
| sierpień 2026 | 13 847n = 590 | 13 472n = 102 |
| lipiec 2026 | 13 840n = 618 | 13 094n = 344 |
| czerwiec 2026 | 14 579n = 512 | 13 840n = 138 |
| maj 2026 | 14 639n = 526 | 14 149n = 123 |
| kwiecień 2026 | 14 600n = 520 | 14 300n = 149 |
Ostatnie transakcje — Złocień
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 30 | wtórny | 53,1 m² | 810 000 zł | 15 263 |
| 25.06.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 34 | wtórny | 42,9 m² | 598 000 zł | 13 943 |
| 22.06.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 22 | wtórny | 76,6 m² | 870 000 zł | 11 361 |
| 19.06.2026 | ul. Malachitowa 10 | wtórny | 35,9 m² | 530 000 zł | 14 759 |
| 18.06.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 32 | wtórny | 51,2 m² | 690 000 zł | 13 471 |
| 10.06.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 40 | wtórny | 54,8 m² | 810 000 zł | 14 789 |
| 26.05.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 30 | wtórny | 53,0 m² | 739 000 zł | 13 936 |
| 14.04.2026 | ul. Mariana Domagały 39 | pierwotny | 45,8 m² | 599 000 zł | 13 079 |
| 31.03.2026 | ul. Mariana Domagały 39 | wtórny | 55,1 m² | 815 000 zł | 14 791 |
| 26.03.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 30 | wtórny | 75,3 m² | 894 000 zł | 11 866 |
| 17.03.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 36 | wtórny | 64,6 m² | 820 000 zł | 12 695 |
| 12.03.2026 | ul. Mariana Domagały 39 | pierwotny | 49,5 m² | 590 000 zł | 11 914 |
| 10.03.2026 | ul. Mariana Domagały 39 | pierwotny | 44,5 m² | 525 000 zł | 11 811 |
| 06.03.2026 | ul. Henryka i Karola Czeczów 40 | wtórny | 73,2 m² | 975 000 zł | 13 323 |
| 12.02.2026 | ul. Mariana Domagały 39 | pierwotny | 25,7 m² | 399 000 zł | 15 513 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Złocień, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 880 zł/m² (wrzesień 2026, 562 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Złocień?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 694 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Złocień?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Złocień?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.