Ceny mieszkań Osiedle Czyżyny, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
14 388zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 582zł/m²
25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 879 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.202613 499 – 15 146zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–09.2026
+3,9%
O tyle drożej niż w: Czyżyny (mediana 14 057 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 17 582n = 22niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 17 582n = 25 | — |
| sierpień 2026 | 17 576n = 25 | — |
| lipiec 2026 | 17 504n = 24 | — |
| czerwiec 2026 | 17 505n = 25 | — |
| maj 2026 | 17 469n = 31 | — |
| styczeń 2026 | 17 071n = 42 | 17 053n = 24 |
| listopad 2025 | 16 909n = 37 | 17 255n = 20 |
| czerwiec 2025 | 17 032n = 49 | 17 032n = 21 |
| maj 2025 | 16 963n = 47 | 17 068n = 23 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Czyżyny, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | ul. Franciszka Wężyka 8A | wtórny | 55,0 m² | 820 000 zł | 14 909 |
| 23.07.2026 | ul. Franciszka Wężyka 15a | wtórny | 28,4 m² | 425 000 zł | 14 981 |
| 19.06.2026 | ul. Franciszka Wężyka 15a | wtórny | 28,4 m² | 435 000 zł | 15 333 |
| 10.06.2026 | ul. Dolnomłyńska 8A | wtórny | 79,2 m² | 1 400 000 zł | 17 668 |
| 26.05.2026 | Jana Pawła II 150 | wtórny | 51,6 m² | 760 000 zł | 14 734 |
| 22.04.2026 | ul. Franciszka Wężyka 11a | wtórny | 74,6 m² | 850 000 zł | 11 394 |
| 10.04.2026 | ul. Dolnomłyńska 8B | pierwotny | 33,8 m² | 475 452 zł | 14 050 |
| 30.03.2026 | ul. Franciszka Wężyka 15a | wtórny | 28,3 m² | 350 000 zł | 12 354 |
| 27.03.2026 | ul. Narciarska 2H | wtórny | 64,6 m² | 750 000 zł | 11 610 |
| 27.03.2026 | ul. Dolnomłyńska 8B | wtórny | 33,8 m² | 479 487 zł | 14 182 |
| 27.03.2026 | ul. Dolnomłyńska 8B | pierwotny | 46,5 m² | 640 396 zł | 13 778 |
| 27.03.2026 | ul. Dolnomłyńska 8B | pierwotny | 33,9 m² | 479 995 zł | 14 180 |
| 16.03.2026 | ul. Franciszka Wężyka 10 | wtórny | 52,0 m² | 735 000 zł | 14 126 |
| 24.02.2026 | ul. Strumyk 4 | pierwotny | 38,9 m² | 569 745 zł | 14 658 |
| 24.02.2026 | ul. Strumyk 4 | pierwotny | 38,7 m² | 567 180 zł | 14 663 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Czyżyny, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 17 582 zł/m² (wrzesień 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 388 zł/m² (styczeń 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Czyżyny, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 879 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 719 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Czyżyny, Kraków mediana ofertowa wynosi 17 582 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 388 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.