Ceny mieszkań Czyżyny, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
15 163zł/m²
30 transakcji
▲ 18,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 045zł/m²
499 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 8,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 752 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 800 – 15 640zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 390 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 758 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-6,2%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
11. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 045n = 499 | 14 855n = 128 |
| sierpień 2026 | — | 15 137n = 492 | 15 300n = 190 |
| lipiec 2026 | — | 15 100n = 416 | 14 442n = 197 |
| czerwiec 2026 | — | 15 569n = 325 | 15 623n = 95 |
| maj 2026 | — | 15 758n = 323 | 15 411n = 120 |
| kwiecień 2026 | 15 163n = 30 | 15 949n = 319 | 15 704n = 95 |
| marzec 2026 | 12 950n = 113 | 16 072n = 345 | 15 529n = 119 |
| styczeń 2026 | 16 000n = 24 | 16 000n = 347 | 15 570n = 127 |
| grudzień 2025 | 15 523n = 21 | 16 077n = 330 | 16 781n = 93 |
| lipiec 2025 | 15 880n = 23 | 16 229n = 331 | 15 900n = 105 |
| maj 2025 | 14 500n = 31 | 16 229n = 342 | 16 221n = 88 |
Ostatnie transakcje w Czyżynach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | Pokoju 83D | wtórny | 73,5 m² | 1 150 000 zł | 15 651 |
| 26.06.2026 | ul. Bolesława Orlińskiego 6 | wtórny | 62,7 m² | 980 000 zł | 15 627 |
| 26.06.2026 | 2 Pułku Lotniczego 46 | wtórny | 39,2 m² | 620 000 zł | 15 824 |
| 26.06.2026 | ul. Romana Ciesielskiego 4A | wtórny | 29,9 m² | 625 000 zł | 20 889 |
| 26.06.2026 | 2 Pułku Lotniczego 29a | wtórny | 37,9 m² | 535 000 zł | 14 109 |
| 25.06.2026 | 2 Pułku Lotniczego 13 | wtórny | 63,0 m² | 615 000 zł | 9 762 |
| 25.06.2026 | ul. Sołtysowska 10d | wtórny | 63,5 m² | 1 084 640 zł | 17 078 |
| 25.06.2026 | ul. Galicyjska 3D | wtórny | 57,4 m² | 890 000 zł | 15 513 |
| 22.06.2026 | ul. Galicyjska 3A | wtórny | 43,9 m² | 715 000 zł | 16 287 |
| 22.06.2026 | ul. Sołtysowska 10d | wtórny | 38,8 m² | 550 000 zł | 14 168 |
| 22.06.2026 | 2 Pułku Lotniczego 3 | wtórny | 73,9 m² | 950 000 zł | 12 855 |
| 19.06.2026 | ul. Sołtysowska 37E | wtórny | 30,8 m² | 695 000 zł | 22 594 |
| 10.06.2026 | ul. Nowohucka 46 | wtórny | 33,4 m² | 600 000 zł | 17 986 |
| 08.06.2026 | ul. Galicyjska 3E | wtórny | 56,3 m² | 810 000 zł | 14 380 |
| 08.06.2026 | ul. Bolesława Orlińskiego 6 | wtórny | 51,3 m² | 835 000 zł | 16 280 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe osiedla
- 1Osiedle Orlińskiego15 832 zł/m²
- 2Osiedle Avia15 771 zł/m²
- 3Czyżyny15 521 zł/m²
Najtańsze osiedla
- 1Łęg12 918 zł/m²
- 2Osiedle 2 Pułku Lotniczego13 162 zł/m²
- 3Osiedle Dywizjonu 30314 148 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Czyżyny15 521 zł/m²
- Łęg12 918 zł/m²
- Osiedle 2 Pułku Lotniczego13 162 zł/m²
- Osiedle Avia15 771 zł/m²
- Osiedle Czyżyny14 500 zł/m²
- Osiedle Dywizjonu 30314 148 zł/m²
- Osiedle Orlińskiego15 832 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czyżyny, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 045 zł/m² (wrzesień 2026, 499 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 163 zł/m² (kwiecień 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +18,5% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Czyżynach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 752 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 758 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Czyżynach mediana ofertowa wynosi 15 045 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 163 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Czyżynach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 390 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Czyżynach?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Czyżynach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Osiedle Orlińskiego (15 832 zł/m²), Osiedle Avia (15 771 zł/m²), Czyżyny (15 521 zł/m²). Najtańsze: Łęg (12 918 zł/m²), Osiedle 2 Pułku Lotniczego (13 162 zł/m²), Osiedle Dywizjonu 303 (14 148 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.