☰

Ceny mieszkań Pychowice, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

15 900zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 795 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

13 110 – 16 322zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷15 900 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 795 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+1,6%

O tyle drożej niż w: Dębniki (mediana 14 733 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 90013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 90013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 900 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202617 219n = 22niepełne
wrzesień 202615 900n = 25
sierpień 202616 986n = 24
lipiec 202615 900n = 29
czerwiec 202615 476n = 32
maj 202613 620n = 41

Ostatnie transakcje — Pychowice, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.08.2026ul. Tomasza Prylińskiego 31wtórny52,6 m²880 000 zł16 740
10.08.2026ul. Zakrzowiecka 53wtórny56,4 m²818 500 zł14 512
10.08.2026ul. Zakrzowiecka 53wtórny56,4 m²818 500 zł14 512
05.08.2026ul. Sodowa 38Bwtórny35,5 m²930 000 zł26 197
14.07.2026ul. Zakrzowiecka 31awtórny42,3 m²715 000 zł16 903
13.07.2026ul. Jemiołowa 20cpierwotny30,7 m²580 000 zł18 905
10.07.2026ul. Gabriela Słońskiego 15wtórny66,8 m²1 000 000 zł14 975
07.07.2026ul. Zakrzowiecka 33Awtórny76,7 m²1 700 000 zł22 179
02.07.2026ul. Sodowa 48wtórny60,0 m²910 000 zł15 174
23.06.2026ul. Władysława Ekielskiego 15wtórny51,4 m²560 000 zł10 889
21.05.2026ul. Zakrzowiecka 43bwtórny67,9 m²1 075 000 zł15 834
20.05.2026ul. Tomasza Prylińskiego 36wtórny44,6 m²460 000 zł10 314
20.05.2026ul. Tomasza Prylińskiego 36wtórny32,8 m²340 000 zł10 366
20.05.2026ul. Tomasza Prylińskiego 36wtórny32,8 m²330 000 zł10 061
07.04.2026ul. Jerzego Harasymowicza 9wtórny31,3 m²415 000 zł13 259

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pychowice, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 900 zł/m² (wrzesień 2026, 25 ofert).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pychowice, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 795 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pychowice, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 090 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pychowice, Kraków?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.