Ceny mieszkań Skotniki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
15 146zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 453zł/m²
405 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 773 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202613 781 – 15 828zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 757 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+0,5%
O tyle drożej niż w: Dębniki (mediana 14 761 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 15 453n = 405 | 15 399n = 125 |
| wrzesień 2026 | —n = 3niepełne | 15 448n = 395 | 15 797n = 128 |
| sierpień 2026 | —n = 10niepełne | 15 600n = 401 | 15 429n = 102 |
| lipiec 2026 | —n = 19niepełne | 15 600n = 435 | 16 568n = 179 |
| czerwiec 2026 | —n = 10niepełne | 15 255n = 410 | 15 395n = 131 |
| maj 2026 | 15 146n = 30 | 15 274n = 434 | 15 868n = 135 |
| kwiecień 2026 | 14 908n = 93 | 15 250n = 405 | 15 479n = 163 |
| marzec 2026 | 14 265n = 29 | 15 163n = 399 | 14 999n = 220 |
| styczeń 2026 | 14 586n = 24 | 15 200n = 389 | 15 645n = 110 |
| grudzień 2025 | 14 797n = 21 | 15 100n = 419 | 15 109n = 138 |
| listopad 2025 | 14 609n = 21 | 15 086n = 419 | 15 025n = 160 |
Ostatnie transakcje — Skotniki, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Winnicka 57M | wtórny | 93,8 m² | 1 966 000 zł | 20 955 |
| 25.09.2026 | ul. Karola Bunscha 14B | wtórny | 43,6 m² | 675 000 zł | 15 475 |
| 24.09.2026 | ul. Karola Bunscha 14B | wtórny | 43,6 m² | 614 250 zł | 14 082 |
| 24.09.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 5 | wtórny | 39,0 m² | 650 000 zł | 16 654 |
| 07.09.2026 | ul. Laurowa 24A | wtórny | 84,0 m² | 1 144 000 zł | 13 619 |
| 01.09.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 9 | wtórny | 49,7 m² | 660 000 zł | 13 277 |
| 28.08.2026 | ul. Stanisława Działowskiego 47B | pierwotny | 153,5 m² | 1 430 000 zł | 9 317 |
| 26.08.2026 | ul. Szymona Szymonowica 9D | wtórny | 81,9 m² | 1 200 000 zł | 14 656 |
| 26.08.2026 | ul. Karola Bunscha 14C | wtórny | 50,2 m² | 647 000 zł | 12 891 |
| 18.08.2026 | ul. Laurowa 31 | wtórny | 104,2 m² | 1 615 000 zł | 15 504 |
| 17.08.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 1 | wtórny | 73,9 m² | 1 120 000 zł | 15 158 |
| 17.08.2026 | ul. Karola Bunscha 14B | wtórny | 52,3 m² | 770 000 zł | 14 731 |
| 14.08.2026 | ul. Mochnaniec 19 | wtórny | 39,1 m² | 526 000 zł | 13 449 |
| 14.08.2026 | ul. Mochnaniec 19 | wtórny | 39,7 m² | 534 000 zł | 13 444 |
| 13.08.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 1 | wtórny | 46,9 m² | 835 000 zł | 17 804 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skotniki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 453 zł/m² (październik 2026, 405 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 146 zł/m² (maj 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Skotniki, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 773 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 757 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Skotniki, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 453 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 146 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Skotniki, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Skotniki, Kraków?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.