Ceny mieszkań Skotniki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
14 410zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 550zł/m²
417 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 778 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202612 000 – 15 260zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 530 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 721 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-3,5%
O tyle taniej niż średnio w: Dębniki (mediana 14 577 zł/m²).
7. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 550n = 417 | 15 800n = 123 |
| sierpień 2026 | 15 759n = 432 | 15 429n = 102 |
| lipiec 2026 | 15 769n = 464 | 16 566n = 178 |
| czerwiec 2026 | 15 395n = 446 | 15 395n = 131 |
| maj 2026 | 15 361n = 469 | 15 868n = 135 |
| kwiecień 2026 | 15 325n = 444 | 15 479n = 163 |
Ostatnie transakcje — Skotniki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | ul. Józefa Unruga 27b | wtórny | 86,0 m² | 360 000 zł | 4 186 |
| 08.05.2026 | ul. Karola Bunscha 24 | wtórny | 49,2 m² | 716 000 zł | 14 562 |
| 06.05.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 5 | wtórny | 62,0 m² | 925 000 zł | 14 924 |
| 29.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 42,4 m² | 630 000 zł | 14 855 |
| 28.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 54,8 m² | 786 000 zł | 14 354 |
| 28.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 42,7 m² | 624 000 zł | 14 624 |
| 27.04.2026 | ul. Karola Bunscha 26 | wtórny | 43,1 m² | 750 000 zł | 17 405 |
| 27.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 44,7 m² | 688 000 zł | 15 388 |
| 24.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 42,9 m² | 588 000 zł | 13 694 |
| 24.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 54,8 m² | 771 000 zł | 14 067 |
| 23.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 23 | pierwotny | 54,9 m² | 790 000 zł | 14 398 |
| 22.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 57,0 m² | 851 000 zł | 14 925 |
| 21.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 17 | pierwotny | 54,7 m² | 795 000 zł | 14 536 |
| 20.04.2026 | ul. Jana Kantego Federowicza 5 | wtórny | 63,4 m² | 945 000 zł | 14 917 |
| 20.04.2026 | ul. Wiesława Wody 18 | pierwotny | 127,9 m² | 1 434 000 zł | 11 212 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skotniki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 550 zł/m² (wrzesień 2026, 417 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 410 zł/m² (kwiecień 2026, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Skotniki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 778 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 721 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Skotniki mediana ofertowa wynosi 15 550 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 410 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Skotniki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 530 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Skotniki?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.