Ceny mieszkań Zakrzówek, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
12 538zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
17 424zł/m²
64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 871 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202614 000 – 17 659zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 627 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+9,0%
O tyle drożej niż w: Dębniki (mediana 14 761 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 424n = 64 | — |
| wrzesień 2026 | —n = 3niepełne | 16 835n = 51 | — |
| sierpień 2026 | —n = 17niepełne | 16 237n = 60 | — |
| lipiec 2026 | —n = 15niepełne | 16 800n = 64 | — |
| czerwiec 2026 | —n = 10niepełne | 16 850n = 70 | 16 850n = 22 |
| maj 2026 | —n = 4niepełne | 16 700n = 67 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 11niepełne | 17 000n = 62 | — |
| marzec 2026 | —n = 6niepełne | 17 200n = 60 | 17 350n = 22 |
| luty 2026 | — | 17 500n = 83 | 16 046n = 20 |
| listopad 2025 | 12 538n = 30 | 17 502n = 123 | 16 902n = 43 |
| październik 2025 | 14 300n = 20 | 17 900n = 131 | 17 633n = 53 |
| wrzesień 2025 | 15 993n = 39 | 17 900n = 133 | 18 100n = 65 |
| sierpień 2025 | 15 698n = 60 | 18 164n = 125 | 18 000n = 67 |
| lipiec 2025 | 17 358n = 64 | 17 502n = 101 | 17 100n = 31 |
Ostatnie transakcje — Zakrzówek, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | ul. Pychowicka 11 | wtórny | 55,7 m² | 760 000 zł | 13 649 |
| 09.09.2026 | ul. Norymberska 10c | wtórny | 64,5 m² | 1 090 000 zł | 16 886 |
| 03.09.2026 | ul. Ceglarska 26 | pierwotny | 78,4 m² | 1 185 661 zł | 15 123 |
| 20.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 43,6 m² | 845 000 zł | 19 381 |
| 20.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 41,8 m² | 776 815 zł | 18 571 |
| 20.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 58,4 m² | 1 255 000 zł | 21 475 |
| 20.08.2026 | ul. Pychowicka 18F | wtórny | 55,0 m² | 750 000 zł | 13 629 |
| 19.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 45,9 m² | 904 000 zł | 19 704 |
| 18.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 53,6 m² | 970 000 zł | 18 090 |
| 18.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 67,0 m² | 1 481 845 zł | 22 127 |
| 17.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 27,9 m² | 580 944 zł | 20 785 |
| 14.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 64,1 m² | 1 175 252 zł | 18 340 |
| 14.08.2026 | ul. Pychowicka 18D | wtórny | 71,0 m² | 1 194 000 zł | 16 817 |
| 13.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 64,9 m² | 1 178 082 zł | 18 144 |
| 13.08.2026 | ul. Pychowicka 3A | pierwotny | 38,2 m² | 722 925 zł | 18 915 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zakrzówek, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 17 424 zł/m² (październik 2026, 64 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 538 zł/m² (listopad 2025, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zakrzówek, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 871 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 627 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Zakrzówek, Kraków mediana ofertowa wynosi 17 424 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 538 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zakrzówek, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 260 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zakrzówek, Kraków?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.