Ceny mieszkań Łobzów, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
17 640zł/m²
149 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 882 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202614 581 – 18 926zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 882 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-6,8%
O tyle taniej niż w: Krowodrza (mediana 17 401 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 17 640n = 149 | 18 058n = 41 |
| wrzesień 2026 | 17 320n = 141 | 17 706n = 46 |
| sierpień 2026 | 17 020n = 169 | 16 744n = 48 |
| lipiec 2026 | 17 021n = 171 | 16 920n = 81 |
| czerwiec 2026 | 17 120n = 173 | 17 033n = 82 |
| maj 2026 | 17 500n = 150 | 17 385n = 70 |
Ostatnie transakcje — Łobzów, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | ul. Juliusza Lea 53 | wtórny | 37,5 m² | 655 000 zł | 17 485 |
| 09.10.2026 | ul. Mariana Smoluchowskiego 4 | wtórny | 49,8 m² | 735 000 zł | 14 753 |
| 08.10.2026 | ul. Nawojki 4 | wtórny | 48,7 m² | 670 000 zł | 13 766 |
| 05.10.2026 | ul. Adama Chmiela 1 | wtórny | 47,5 m² | 705 000 zł | 14 842 |
| 02.10.2026 | ul. Wrocławska 80 | wtórny | 50,7 m² | 960 000 zł | 18 935 |
| 29.09.2026 | Kijowska 13 | wtórny | 49,8 m² | 870 000 zł | 17 466 |
| 23.09.2026 | ul. Zakątek 7 | wtórny | 56,7 m² | 850 000 zł | 14 991 |
| 23.09.2026 | ul. Leopolda Staffa 5 | wtórny | 40,3 m² | 600 000 zł | 14 885 |
| 23.09.2026 | ul. Juliusza Lea 90c | wtórny | 51,1 m² | 760 000 zł | 14 873 |
| 16.09.2026 | ul. Tytusa Czyżewskiego 3 | wtórny | 43,1 m² | 796 000 zł | 18 473 |
| 15.09.2026 | ul. Stanisława Skarbińskiego 2 | wtórny | 24,3 m² | 390 000 zł | 16 056 |
| 10.09.2026 | Kijowska 7 | wtórny | 32,4 m² | 939 000 zł | 28 946 |
| 02.09.2026 | ul. Obopólna 14 | wtórny | 33,5 m² | 510 000 zł | 15 206 |
| 31.08.2026 | ul. Stanisława Skarbińskiego 10a | wtórny | 46,0 m² | 725 000 zł | 15 751 |
| 28.08.2026 | ul. Kronikarza Galla 7 | wtórny | 39,5 m² | 675 000 zł | 17 089 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łobzów, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 17 640 zł/m² (październik 2026, 149 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Łobzów, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 882 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Łobzów, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Łobzów, Kraków?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.