Ceny mieszkań Nowa Wieś, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
12 693zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
17 426zł/m²
202 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 871 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202613 940 – 17 714zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 635 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-10,4%
O tyle taniej niż w: Krowodrza (mediana 17 401 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 17 426n = 202 | 18 774n = 68 |
| wrzesień 2026 | 17 025n = 210 | 16 885n = 86 |
| sierpień 2026 | 17 349n = 206 | 17 967n = 77 |
| lipiec 2026 | 17 029n = 220 | 17 103n = 114 |
| czerwiec 2026 | 17 363n = 239 | 17 411n = 118 |
| maj 2026 | 17 366n = 204 | 16 667n = 85 |
Ostatnie transakcje — Nowa Wieś, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | Kijowska 10 | wtórny | 38,3 m² | 500 000 zł | 13 065 |
| 08.10.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego 20 | wtórny | 80,3 m² | 850 000 zł | 10 585 |
| 05.10.2026 | ul. Zbrojów 12 | wtórny | 46,9 m² | 620 000 zł | 13 208 |
| 05.10.2026 | ul. Pomorska 3 | wtórny | 17,6 m² | 340 000 zł | 19 340 |
| 02.10.2026 | ul. Stanisława Konarskiego 42 | wtórny | 38,6 m² | 690 000 zł | 17 876 |
| 01.10.2026 | ul. Fryderyka Chopina 20 | wtórny | 68,8 m² | 1 150 000 zł | 16 720 |
| 29.09.2026 | ul. Królewska 68 | wtórny | 90,4 m² | 1 500 000 zł | 16 587 |
| 28.09.2026 | ul. Fryderyka Chopina 31 | wtórny | 67,0 m² | 1 450 000 zł | 21 648 |
| 25.09.2026 | ul. Juliusza Lea 24 | wtórny | 39,5 m² | 675 000 zł | 17 110 |
| 25.09.2026 | ul. Królewska 47 | wtórny | 35,1 m² | 500 000 zł | 14 253 |
| 25.09.2026 | ul. Chocimska 11 | wtórny | 19,5 m² | 439 000 zł | 22 478 |
| 23.09.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego 41 | wtórny | 50,0 m² | 890 000 zł | 17 782 |
| 23.09.2026 | ul. Fryderyka Chopina 4 | wtórny | 95,9 m² | 1 393 000 zł | 14 526 |
| 22.09.2026 | ul. Juliusza Lea 12b | wtórny | 57,7 m² | 935 000 zł | 16 205 |
| 21.09.2026 | ul. Królewska 47 | wtórny | 52,9 m² | 650 000 zł | 12 285 |
Ostatnie wyceny — Nowa Wieś, Kraków
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowa Wieś, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 17 426 zł/m² (październik 2026, 202 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 693 zł/m² (czerwiec 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowa Wieś, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 871 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 635 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Nowa Wieś, Kraków mediana ofertowa wynosi 17 426 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 693 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowa Wieś, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 230 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowa Wieś, Kraków?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.