Ceny mieszkań Borek Fałęcki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 736zł/m²
255 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 787 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202611 538 – 15 019zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 787 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-17,7%
O tyle taniej niż średnio w: Łagiewniki-Borek Fałęcki (mediana 15 691 zł/m²).
4. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 736n = 255 | 16 474n = 91 |
| sierpień 2026 | 15 658n = 261 | 16 606n = 90 |
| lipiec 2026 | 15 398n = 330 | 16 557n = 111 |
| czerwiec 2026 | 15 100n = 284 | 14 862n = 105 |
| maj 2026 | 14 853n = 301 | 16 558n = 88 |
| kwiecień 2026 | 15 201n = 307 | 15 132n = 132 |
Ostatnie transakcje — Borek Fałęcki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Huculska 15 | wtórny | 58,0 m² | 738 000 zł | 12 713 |
| 09.07.2026 | ul. Zbrojarzy 98 | wtórny | 36,8 m² | 570 000 zł | 15 477 |
| 01.07.2026 | ul. Ruczaj 4 | wtórny | 38,3 m² | 570 000 zł | 14 894 |
| 20.06.2026 | ul. Obozowa 116 | wtórny | 31,7 m² | 489 000 zł | 15 445 |
| 16.06.2026 | ul. Zdunów 18b | wtórny | 87,1 m² | 1 257 500 zł | 14 444 |
| 21.05.2026 | ul. Goplana 15a | wtórny | 79,0 m² | 1 350 000 zł | 17 078 |
| 15.05.2026 | ul. Żywiecka 26 | wtórny | 29,7 m² | 440 000 zł | 14 820 |
| 11.05.2026 | ul. Nowogródzka 21 | wtórny | 34,0 m² | 555 000 zł | 16 314 |
| 06.05.2026 | ul. Kępna 6 | wtórny | 51,2 m² | 620 000 zł | 12 109 |
| 20.04.2026 | ul. Stefana Ziobrowskiego 3 | wtórny | 47,2 m² | 562 000 zł | 11 914 |
| 15.04.2026 | ul. Obozowa 116 | wtórny | 48,2 m² | 600 000 zł | 12 435 |
| 26.03.2026 | ul. Zdunów 22c | wtórny | 27,0 m² | 425 000 zł | 15 723 |
| 03.03.2026 | ul. Obozowa 118 | wtórny | 32,2 m² | 460 000 zł | 14 286 |
| 25.02.2026 | ul. Obozowa 120 | wtórny | 57,1 m² | 745 000 zł | 13 036 |
| 24.02.2026 | ul. Józefa Montwiłła-Mireckiego 9 | wtórny | 30,4 m² | 475 000 zł | 15 625 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Borek Fałęcki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 736 zł/m² (wrzesień 2026, 255 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Borek Fałęcki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 787 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Borek Fałęcki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 970 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Borek Fałęcki?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.