Ceny mieszkań Borek Fałęcki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 732zł/m²
491 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 787 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202611 910 – 15 461zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 787 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-6,6%
O tyle taniej niż w: Łagiewniki-Borek Fałęcki (mediana 14 971 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2024 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 15 732n = 491 | 16 000n = 338 |
| wrzesień 2026 | 15 658n = 265 | 16 362n = 101 |
| sierpień 2026 | 15 651n = 261 | 16 606n = 90 |
| lipiec 2026 | 15 392n = 330 | 16 557n = 111 |
| czerwiec 2026 | 15 100n = 283 | 14 862n = 105 |
| maj 2026 | 14 853n = 301 | 16 558n = 88 |
Ostatnie transakcje — Borek Fałęcki, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ul. Turonia 10A | wtórny | 64,2 m² | 1 150 000 zł | 17 924 |
| 30.09.2026 | ul. Ruczaj 4 | wtórny | 61,3 m² | 885 000 zł | 14 442 |
| 18.09.2026 | ul. Stefana Ziobrowskiego 1 | wtórny | 51,5 m² | 675 000 zł | 13 114 |
| 11.09.2026 | ul. Zbrojarzy 94G | pierwotny | 69,6 m² | 1 153 681 zł | 16 576 |
| 04.09.2026 | ul. Huculska 15 | wtórny | 57,7 m² | 765 000 zł | 13 254 |
| 03.09.2026 | ul. Benedykta Cesarza 29 | wtórny | 42,8 m² | 630 000 zł | 14 720 |
| 03.09.2026 | ul. Dekarzy 13 | wtórny | 45,2 m² | 600 000 zł | 13 268 |
| 02.09.2026 | ul. Zbrojarzy 94A | pierwotny | 64,5 m² | 1 056 983 zł | 16 387 |
| 02.09.2026 | ul. Zbrojarzy 94C | pierwotny | 69,5 m² | 1 201 254 zł | 17 289 |
| 02.09.2026 | ul. Zbrojarzy 94B | pierwotny | 64,8 m² | 1 003 719 zł | 15 497 |
| 01.09.2026 | ul. Zdunów 20A | wtórny | 32,9 m² | 520 000 zł | 15 796 |
| 31.08.2026 | ul. Zbrojarzy 94F | pierwotny | 64,7 m² | 1 089 003 zł | 16 829 |
| 31.08.2026 | ul. Zbrojarzy 94N | pierwotny | 94,5 m² | 1 411 362 zł | 14 932 |
| 28.08.2026 | ul. Zdunów 19i | wtórny | 66,9 m² | 970 000 zł | 14 491 |
| 26.08.2026 | ul. Zbrojarzy 94D | pierwotny | 64,8 m² | 1 035 759 zł | 15 994 |
Ostatnie wyceny — Borek Fałęcki, Kraków
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Borek Fałęcki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 732 zł/m² (październik 2026, 491 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Borek Fałęcki, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 787 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Borek Fałęcki, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Borek Fałęcki, Kraków?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.