Ceny mieszkań Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
17 260zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 900zł/m²
640 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 795 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202612 641 – 17 230zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 863 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+1,7%
O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 15 900n = 640 | 16 000n = 377 |
| wrzesień 2026 | —n = 10niepełne | 16 005n = 412 | 16 358n = 129 |
| sierpień 2026 | —n = 16niepełne | 16 000n = 419 | 16 360n = 128 |
| lipiec 2026 | —n = 11niepełne | 15 665n = 509 | 16 374n = 168 |
| czerwiec 2026 | —n = 14niepełne | 15 539n = 512 | 15 740n = 210 |
| maj 2026 | —n = 14niepełne | 15 275n = 471 | 15 900n = 135 |
| kwiecień 2026 | —n = 8niepełne | 15 444n = 481 | 15 231n = 175 |
| marzec 2026 | —n = 8niepełne | 15 736n = 451 | 15 875n = 139 |
| grudzień 2025 | 17 260n = 30 | 15 791n = 266 | 16 354n = 120 |
| listopad 2025 | 16 900n = 40 | 15 698n = 299 | 16 360n = 126 |
| październik 2025 | 17 172n = 33 | 15 800n = 328 | 16 020n = 168 |
| listopad 2024 | 11 703n = 26 | 15 000n = 252 | 15 182n = 113 |
Ostatnie transakcje w Łagiewniki-Borek Fałęcki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ul. Turonia 10A | wtórny | 64,2 m² | 1 150 000 zł | 17 924 |
| 16.10.2026 | ul. Sucha 6 | wtórny | 32,3 m² | 500 000 zł | 15 499 |
| 14.10.2026 | ul. Cegielniana 20 | wtórny | 62,7 m² | 825 000 zł | 13 150 |
| 09.10.2026 | ul. Ogrodniki 3 | wtórny | 83,4 m² | 915 000 zł | 10 973 |
| 30.09.2026 | ul. Ferdynanda Kurasia 26 | wtórny | 89,0 m² | 1 195 000 zł | 13 430 |
| 30.09.2026 | ul. Ruczaj 4 | wtórny | 61,3 m² | 885 000 zł | 14 442 |
| 18.09.2026 | ul. Stefana Ziobrowskiego 1 | wtórny | 51,5 m² | 675 000 zł | 13 114 |
| 12.09.2026 | ul. Aleksandra Fredry 6J | wtórny | 53,2 m² | 1 000 000 zł | 18 801 |
| 11.09.2026 | ul. Zbrojarzy 94G | pierwotny | 69,6 m² | 1 153 681 zł | 16 576 |
| 08.09.2026 | ul. Bolesława Roi 4b | wtórny | 56,8 m² | 810 000 zł | 14 268 |
| 08.09.2026 | ul. Zakopiańska 2a | wtórny | 38,7 m² | 555 000 zł | 14 341 |
| 04.09.2026 | ul. Huculska 15 | wtórny | 57,7 m² | 765 000 zł | 13 254 |
| 03.09.2026 | ul. Benedykta Cesarza 29 | wtórny | 42,8 m² | 630 000 zł | 14 720 |
| 03.09.2026 | ul. Dekarzy 13 | wtórny | 45,2 m² | 600 000 zł | 13 268 |
| 02.09.2026 | ul. Zbrojarzy 94A | pierwotny | 64,5 m² | 1 056 983 zł | 16 387 |
Ostatnie wyceny w Łagiewniki-Borek Fałęcki
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | ul. Aleksandra Fredry | 50,0 m² | 15 115 |
| 22.10.2026 | ul. Aleksandra Fredry | 50,0 m² | 15 126 |
| 01.07.2026 | ul. Zakopiańska | 73,0 m² | 13 098 |
| 01.07.2026 | ul. Zakopiańska | 50,0 m² | 15 071 |
| 11.05.2026 | ul. Koszalińska | 100,0 m² | 12 842 |
| 10.03.2026 | ul. Odrzańska | 50,0 m² | 13 865 |
| 23.02.2026 | ul. Aleksandra Fredry | 56,2 m² | 14 386 |
| 17.01.2026 | ul. Kołodziejska | 17,0 m² | 15 718 |
| 15.12.2025 | ul. Zakopiańska | 60,0 m² | 12 774 |
| 19.11.2025 | ul. Obozowa | 32,0 m² | 14 579 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Cegielniana17 115 zł/m²śr. 16 521
- 2Łagiewniki14 521 zł/m²śr. 15 061
Najtańsze osiedla
- 1Białe Morza12 731 zł/m²śr. 13 336
- 2Borek Fałęcki13 979 zł/m²śr. 13 542
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Białe Morza12 731 zł/m²
- Borek Fałęcki13 979 zł/m²
- Cegielniana17 115 zł/m²
- Łagiewniki14 521 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 15 900 zł/m² (październik 2026, 640 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 17 260 zł/m² (grudzień 2025, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 795 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 863 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łagiewniki-Borek Fałęcki mediana ofertowa wynosi 15 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 260 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 040 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Łagiewniki-Borek Fałęcki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Cegielniana (17 115 zł/m²), Łagiewniki (14 521 zł/m²). Najtańsze: Białe Morza (12 731 zł/m²), Borek Fałęcki (13 979 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.