Ceny mieszkań Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
17 313zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 011zł/m²
397 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 801 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202612 931 – 17 876zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 866 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+8,2%
O tyle drożej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
6. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 16 011n = 397 | 16 360n = 114 |
| sierpień 2026 | — | 16 000n = 421 | 16 358n = 129 |
| lipiec 2026 | — | 15 700n = 510 | 16 362n = 167 |
| czerwiec 2026 | — | 15 544n = 515 | 15 740n = 210 |
| maj 2026 | — | 15 295n = 474 | 15 900n = 135 |
| kwiecień 2026 | — | 15 444n = 490 | 15 231n = 175 |
| grudzień 2025 | 17 313n = 29 | 16 350n = 369 | 16 354n = 120 |
| listopad 2025 | 17 331n = 34 | 16 060n = 400 | 16 360n = 126 |
| październik 2025 | 17 489n = 28 | 16 060n = 428 | 16 020n = 168 |
Ostatnie transakcje w Łagiewniki-Borek Fałęcki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Huculska 15 | wtórny | 58,0 m² | 738 000 zł | 12 713 |
| 09.07.2026 | ul. Zbrojarzy 98 | wtórny | 36,8 m² | 570 000 zł | 15 477 |
| 01.07.2026 | ul. Ruczaj 4 | wtórny | 38,3 m² | 570 000 zł | 14 894 |
| 20.06.2026 | ul. Obozowa 116 | wtórny | 31,7 m² | 489 000 zł | 15 445 |
| 18.06.2026 | ul. Do Wilgi 2 | wtórny | 53,6 m² | 970 000 zł | 18 107 |
| 16.06.2026 | ul. Zdunów 18b | wtórny | 87,1 m² | 1 257 500 zł | 14 444 |
| 21.05.2026 | ul. Goplana 15a | wtórny | 79,0 m² | 1 350 000 zł | 17 078 |
| 18.05.2026 | ul. Odrzańska 4 | wtórny | 55,6 m² | 690 000 zł | 12 408 |
| 15.05.2026 | ul. Żywiecka 26 | wtórny | 29,7 m² | 440 000 zł | 14 820 |
| 15.05.2026 | ul. Zakopiańska 2a | wtórny | 38,7 m² | 510 000 zł | 13 178 |
| 11.05.2026 | ul. Nowogródzka 21 | wtórny | 34,0 m² | 555 000 zł | 16 314 |
| 06.05.2026 | ul. Kępna 6 | wtórny | 51,2 m² | 620 000 zł | 12 109 |
| 06.05.2026 | ul. Borsucza 5 | wtórny | 56,6 m² | 733 000 zł | 12 939 |
| 28.04.2026 | ul. Borsucza 5 | wtórny | 37,6 m² | 540 000 zł | 14 377 |
| 20.04.2026 | ul. Stefana Ziobrowskiego 3 | wtórny | 47,2 m² | 562 000 zł | 11 914 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Białe Morza14 324 zł/m²
- Borek Fałęcki12 911 zł/m²
- Cegielniana17 172 zł/m²
- Łagiewniki13 307 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 16 011 zł/m² (wrzesień 2026, 397 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 313 zł/m² (grudzień 2025, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 801 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 866 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łagiewniki-Borek Fałęcki mediana ofertowa wynosi 16 011 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 313 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 160 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łagiewniki-Borek Fałęcki?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.