Ceny mieszkań Cegielniana, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
17 574zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertylipiec 2026
14 999zł/m²
34 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 10,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: lipiec 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (lipiec 2026): ok. 750 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202615 599 – 18 407zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 879 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+9,4%
O tyle drożej niż średnio w: Łagiewniki-Borek Fałęcki (mediana 15 691 zł/m²).
1. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 525n = 22niepełne | — |
| sierpień 2026 | — | 15 000n = 21niepełne | — |
| lipiec 2026 | — | 14 999n = 34 | — |
| czerwiec 2026 | — | 14 007n = 50 | 16 340n = 20 |
| maj 2026 | — | 12 300n = 38 | — |
| kwiecień 2026 | — | 12 300n = 38 | — |
| grudzień 2025 | 17 574n = 25 | 13 683n = 52 | — |
| listopad 2025 | 17 792n = 28 | 13 909n = 59 | — |
| październik 2025 | 17 495n = 27 | 14 500n = 77 | 15 761n = 31 |
| wrzesień 2025 | — | 14 838n = 64 | 15 500n = 27 |
| listopad 2024 | — | 16 554n = 63 | 14 513n = 22 |
Ostatnie transakcje — Cegielniana
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | ul. Do Wilgi 2 | wtórny | 53,6 m² | 970 000 zł | 18 107 |
| 18.05.2026 | ul. Odrzańska 4 | wtórny | 55,6 m² | 690 000 zł | 12 408 |
| 06.05.2026 | ul. Borsucza 5 | wtórny | 56,6 m² | 733 000 zł | 12 939 |
| 28.04.2026 | ul. Borsucza 5 | wtórny | 37,6 m² | 540 000 zł | 14 377 |
| 16.04.2026 | ul. Jana Brożka 26 | wtórny | 46,4 m² | 640 000 zł | 13 784 |
| 30.03.2026 | ul. Klementyny Hoffmanowej 6B | wtórny | 25,6 m² | 525 000 zł | 20 508 |
| 26.03.2026 | ul. Do Wilgi 2 | wtórny | 40,6 m² | 780 000 zł | 19 202 |
| 04.03.2026 | ul. Do Wilgi 2 | pierwotny | 40,1 m² | 720 000 zł | 17 942 |
| 02.03.2026 | ul. Do Wilgi 8 | wtórny | 53,4 m² | 850 000 zł | 15 912 |
| 26.02.2026 | ul. Borsucza 5 | wtórny | 38,0 m² | 595 000 zł | 15 658 |
| 26.02.2026 | ul. Do Wilgi 2 | pierwotny | 40,6 m² | 816 000 zł | 20 103 |
| 12.02.2026 | ul. Borsucza 7 | wtórny | 47,9 m² | 580 000 zł | 12 119 |
| 11.02.2026 | ul. Do Wilgi 2 | pierwotny | 48,4 m² | 841 952 zł | 17 399 |
| 06.02.2026 | ul. Odrzańska 6 | wtórny | 38,8 m² | 535 000 zł | 13 774 |
| 06.02.2026 | ul. Odrzańska 2 | wtórny | 30,7 m² | 390 000 zł | 12 712 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Cegielniana, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 14 999 zł/m² (lipiec 2026, 34 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 17 574 zł/m² (grudzień 2025, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -10,1% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Cegielniana?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (lipiec 2026) ok. 750 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 879 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Cegielniana mediana ofertowa wynosi 14 999 zł/m² (lipiec 2026), a transakcyjna 17 574 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Cegielniana?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 040 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Cegielniana?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.