☰

Ceny mieszkań ul. Myśliwska, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

16 850zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

17 225zł/m²

79 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 861 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

12 271 – 14 748zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,1% rocznie, brutto

72 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 850 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 843 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-7,2%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

161. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 46117 22514 29910 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 46117 22514 29910 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 17 225 zł/m² (79 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 461 zł/m² (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne16 931n = 62niepełne—
wrzesień 2026—n = 14niepełne17 225n = 7917 461n = 31
sierpień 202616 850n = 21niepełne17 400n = 8316 461n = 26
lipiec 2026—n = 17niepełne17 480n = 9217 480n = 38
czerwiec 202615 196n = 26niepełne16 900n = 11917 649n = 20
maj 202614 299n = 21niepełne15 916n = 16016 590n = 45
kwiecień 202616 839n = 27niepełne16 161n = 15915 980n = 59
marzec 202614 499n = 25niepełne16 107n = 13415 533n = 59
luty 202614 299n = 3516 913n = 11716 775n = 39

Ostatnie transakcje — ul. Myśliwska, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Myśliwska 55wtórny53,1 m²960 000 zł18 083
28.09.2026ul. Myśliwska 70wtórny37,1 m²567 000 zł15 283
25.09.2026ul. Myśliwska 63wtórny47,3 m²750 000 zł15 843
25.09.2026ul. Myśliwska 68wtórny45,0 m²835 000 zł18 543
24.09.2026ul. Myśliwska 41wtórny83,5 m²1 500 000 zł17 964
22.09.2026ul. Myśliwska 63wtórny49,1 m²719 000 zł14 641
22.09.2026ul. Myśliwska 68wtórny47,5 m²919 000 zł19 360
18.09.2026ul. Myśliwska 55Apierwotny65,2 m²1 105 000 zł16 961
17.09.2026ul. Myśliwska 68wtórny47,6 m²884 000 zł18 556
16.09.2026ul. Myśliwska 61wtórny33,6 m²492 000 zł14 630
14.09.2026ul. Myśliwska 55Apierwotny42,2 m²780 000 zł18 479
14.09.2026ul. Myśliwska 55Bwtórny75,6 m²1 400 000 zł18 526
12.09.2026ul. Myśliwska 66Dwtórny44,2 m²889 000 zł20 127
08.09.2026ul. Myśliwska 66Dwtórny42,4 m²785 000 zł18 497
07.09.2026ul. Myśliwska 5wtórny40,1 m²700 000 zł17 443

Ostatnie wyceny — ul. Myśliwska, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
07.06.202650,0 m²14 863
11.03.202655,9 m²11 854
11.03.202653,8 m²11 873
11.03.202650,0 m²15 230
09.03.202642,5 m²15 766
06.03.202665,3 m²15 458
13.02.202644,0 m²16 945

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Myśliwska 55A17 997 zł/m²śr. 18 055
  2. 2ul. Myśliwska 68C14 200 zł/m²śr. 14 883
  3. 3ul. Myśliwska 6813 900 zł/m²śr. 14 110
  4. 4ul. Myśliwska 68A13 900 zł/m²śr. 14 165

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Myśliwska 55B11 348 zł/m²śr. 11 924
  2. 2ul. Myśliwska 66E12 500 zł/m²śr. 13 201
  3. 3ul. Myśliwska 66C13 836 zł/m²śr. 13 958
  4. 4ul. Myśliwska 66D13 900 zł/m²śr. 14 030

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 103).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 103, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Myśliwska, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 17 225 zł/m² (wrzesień 2026, 79 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 850 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Myśliwska, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 861 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 843 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Myśliwska, Kraków mediana ofertowa wynosi 17 225 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 850 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Myśliwska, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 610 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Myśliwska, Kraków?

Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Myśliwska, Kraków jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Myśliwska 55A (17 997 zł/m²), ul. Myśliwska 68C (14 200 zł/m²), ul. Myśliwska 68 (13 900 zł/m²). Najtańsze: ul. Myśliwska 55B (11 348 zł/m²), ul. Myśliwska 66E (12 500 zł/m²), ul. Myśliwska 66C (13 836 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.