☰

Ceny mieszkań Wola Duchacka, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

16 270zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

15 975zł/m²

599 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 799 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

12 251 – 16 263zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,6% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 270 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 813 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

+8,7%

O tyle drożej niż średnio w: Podgórze Duchackie (mediana 13 258 zł/m²).

1. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202615 97515 60014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202615 97515 60014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 15 975 zł/m² (599 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 600 zł/m² (137 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202615 975n = 59915 600n = 137
sierpień 202616 000n = 67215 225n = 128
lipiec 202616 000n = 76115 893n = 238
czerwiec 202616 150n = 75916 056n = 230
maj 202616 100n = 72415 970n = 190
kwiecień 202616 027n = 68415 584n = 210

Ostatnie transakcje — Wola Duchacka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.07.2026ul. Sebastiana Klonowica 24wtórny41,2 m²717 000 zł17 403
13.07.2026ul. Alfreda Dauna 53wtórny32,8 m²565 000 zł17 226
16.06.2026ul. Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4Awtórny56,2 m²835 000 zł14 863
12.06.2026ul. Edwarda Heila 22wtórny58,9 m²602 000 zł10 216
03.06.2026ul. Gołaśka 29wtórny52,0 m²580 000 zł11 154
29.05.2026ul. Alfreda Dauna 53wtórny29,3 m²355 000 zł12 116
29.05.2026ul. Gołaśka 1wtórny62,1 m²675 000 zł10 870
13.05.2026ul. Jana Sas-Zubrzyckiego 5wtórny49,1 m²667 000 zł13 585
12.05.2026ul. Walerego Sławka 20wtórny83,8 m²827 000 zł9 875
29.04.2026ul. Sebastiana Klonowica 28wtórny31,5 m²560 000 zł17 755
29.04.2026ul. Białoruska 10wtórny45,0 m²570 000 zł12 661
20.04.2026ul. Walerego Sławka 7pierwotny40,5 m²679 072 zł16 759
17.04.2026ul. Walerego Sławka 7pierwotny82,0 m²1 356 126 zł16 536
16.04.2026ul. Walerego Sławka 7pierwotny78,9 m²1 348 312 zł17 080
16.04.2026ul. Walerego Sławka 7pierwotny57,8 m²939 381 zł16 249

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wola Duchacka, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 975 zł/m² (wrzesień 2026, 599 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 270 zł/m² (kwiecień 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wola Duchacka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 799 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 813 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Wola Duchacka mediana ofertowa wynosi 15 975 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 270 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wola Duchacka?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wola Duchacka?

Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.