☰

Ceny mieszkań Płaszów, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

15 697zł/m²

57 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 400zł/m²

513 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

0,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 820 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

13 097 – 15 900zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 697 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 785 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-8,1%

O tyle taniej niż w: Podgórze (mediana 15 549 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 40015 90615 69712 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 40015 90615 69712 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 16 400 zł/m² (513 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 906 zł/m² (138 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne16 400n = 51315 906n = 138
wrzesień 202616 135n = 50niepełne16 510n = 54516 122n = 162
sierpień 202615 697n = 5716 500n = 60116 603n = 312
lipiec 202614 798n = 6416 198n = 57016 700n = 232
czerwiec 202614 612n = 7715 932n = 56215 949n = 189
maj 202614 770n = 6615 831n = 59816 142n = 178
kwiecień 202615 000n = 13515 857n = 61215 800n = 234

Ostatnie transakcje — Płaszów, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Ignacego Stoszki 13wtórny61,3 m²735 000 zł11 990
02.10.2026ul. Myśliwska 55wtórny53,1 m²960 000 zł18 083
29.09.2026ul. Mały Płaszów 14wtórny45,8 m²749 000 zł16 357
29.09.2026ul. Gliniana 15wtórny51,7 m²770 000 zł14 905
29.09.2026ul. Gromadzka 91wtórny28,2 m²350 000 zł12 411
28.09.2026ul. Strycharska 10wtórny41,2 m²840 000 zł20 408
28.09.2026ul. Myśliwska 70wtórny37,1 m²567 000 zł15 283
25.09.2026ul. Myśliwska 63wtórny47,3 m²750 000 zł15 843
25.09.2026ul. Myśliwska 68wtórny45,0 m²835 000 zł18 543
24.09.2026ul. Przewóz 44Awtórny61,8 m²1 065 000 zł17 233
24.09.2026ul. Myśliwska 41wtórny83,5 m²1 500 000 zł17 964
24.09.2026ul. Mierzeja Wiślana 6Apierwotny31,4 m²498 624 zł15 875
24.09.2026ul. Mierzeja Wiślana 6Apierwotny40,1 m²605 872 zł15 124
22.09.2026ul. Myśliwska 63wtórny49,1 m²719 000 zł14 641
22.09.2026ul. Myśliwska 68wtórny47,5 m²919 000 zł19 360

Ostatnie wyceny — Płaszów, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
30.10.2026ul. Na Zakolu Wisły60,5 m²15 926
30.10.2026ul. Na Zakolu Wisły50,0 m²14 583
15.08.2026ul. Przewóz28,0 m²17 598
25.07.2026ul. Saska50,0 m²13 204
25.07.2026ul. Saska50,0 m²13 393
07.06.2026ul. Myśliwska50,0 m²14 863
19.04.2026ul. Ignacego Stoszki50,0 m²15 558
11.03.2026ul. Myśliwska55,9 m²11 854
11.03.2026ul. Myśliwska53,8 m²11 873
11.03.2026ul. Myśliwska50,0 m²15 230

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Płaszów, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 16 400 zł/m² (październik 2026, 513 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 697 zł/m² (sierpień 2026, 57 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Płaszów, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 820 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 785 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Płaszów, Kraków mediana ofertowa wynosi 16 400 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 697 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Płaszów, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Płaszów, Kraków?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.