☰

Ceny mieszkań ul. Powstańców, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

14 688zł/m²

40 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 273zł/m²

98 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

0,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 764 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

11 674 – 14 451zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 688 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 734 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-14,2%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 761 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

205. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 27314 86714 68811 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 27314 86714 68811 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 15 273 zł/m² (98 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 886 zł/m² (20 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne15 273n = 9814 886n = 20niepełne
wrzesień 2026—n = 6niepełne15 321n = 10814 867n = 34
sierpień 2026—n = 2niepełne15 603n = 13915 568n = 44
lipiec 2026—n = 6niepełne15 404n = 13915 324n = 55
czerwiec 2026—n = 2niepełne15 503n = 13215 385n = 73
maj 202614 688n = 4015 836n = 10415 388n = 37
kwiecień 202613 152n = 9415 973n = 9415 973n = 27
marzec 202613 837n = 2015 818n = 12015 483n = 31
wrzesień 202512 376n = 6614 878n = 13014 890n = 65
sierpień 202511 710n = 6614 885n = 13414 984n = 60
lipiec 202511 952n = 4214 689n = 14413 899n = 59

Ostatnie transakcje — ul. Powstańców, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.10.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²686 000 zł13 246
21.09.2026ul. Powstańców 30wtórny58,7 m²660 000 zł11 247
21.09.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²625 000 zł12 056
17.09.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²780 000 zł15 055
16.09.2026ul. Powstańców 30Bwtórny32,1 m²550 000 zł17 118
02.09.2026ul. Powstańców 30Cwtórny58,7 m²750 000 zł12 770
01.09.2026ul. Powstańców 82wtórny76,3 m²1 454 211 zł19 062
03.08.2026ul. Powstańców 86wtórny41,7 m²725 000 zł17 399
03.08.2026ul. Powstańców 82wtórny42,2 m²815 000 zł19 304
29.07.2026ul. Powstańców 36wtórny45,9 m²555 000 zł12 086
27.07.2026ul. Powstańców 46wtórny46,1 m²585 000 zł12 682
21.07.2026ul. Powstańców 30Bwtórny32,1 m²400 000 zł12 449
07.07.2026ul. Powstańców 46wtórny58,4 m²700 000 zł11 997
02.07.2026ul. Powstańców 82wtórny58,4 m²1 074 804 zł18 407
02.07.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²600 000 zł11 581

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 121, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Powstańców, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 273 zł/m² (październik 2026, 98 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 688 zł/m² (maj 2026, 40 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Powstańców, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 764 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 734 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Powstańców, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 273 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 688 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Powstańców, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Powstańców, Kraków?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.