☰

Ceny mieszkań Azory, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

13 923zł/m²

22 transakcje

▼ 7,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

15 654zł/m²

208 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 783 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

13 488 – 15 908zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 923 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 696 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+0,6%

O tyle drożej niż w: Prądnik Biały (mediana 14 549 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 65415 09813 92312 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 65415 09813 92312 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 15 522 zł/m² (195 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 15 098 zł/m² (74 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne15 522n = 195niepełne15 098n = 74
wrzesień 202613 923n = 2215 654n = 20815 495n = 72
sierpień 2026—15 990n = 24015 537n = 55
lipiec 202613 955n = 3215 533n = 29114 894n = 92
czerwiec 202615 369n = 2715 956n = 36816 200n = 199
maj 2026—15 854n = 31115 666n = 114
kwiecień 202614 674n = 2115 528n = 30016 013n = 107
marzec 202614 163n = 2315 500n = 27815 780n = 103
luty 202614 511n = 2515 200n = 27915 186n = 77

Ostatnie transakcje — Azory, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Zygmuntowska 31wtórny30,6 m²460 000 zł15 057
28.09.2026ul. Bolesława Czerwieńskiego 2Awtórny42,2 m²500 000 zł11 840
28.09.2026ul. Bolesława Czerwieńskiego 10wtórny60,0 m²689 000 zł11 493
28.09.2026ul. Marii Jaremy 7wtórny34,5 m²575 000 zł16 667
28.09.2026ul. Piotra Stachiewicza 27wtórny36,6 m²470 000 zł12 856
26.09.2026ul. Władysława Podkowińskiego 8wtórny43,0 m²590 000 zł13 737
25.09.2026ul. Josepha Conrada 29pierwotny67,3 m²904 686 zł13 433
24.09.2026ul. Eliasza Radzikowskiego 67wtórny53,1 m²784 000 zł14 765
24.09.2026ul. Eliasza Radzikowskiego 100wtórny34,6 m²640 000 zł18 502
24.09.2026ul. Josepha Conrada 29pierwotny65,2 m²1 145 000 zł17 551
24.09.2026ul. Bolesława Czerwieńskiego 3pierwotny81,6 m²1 090 272 zł13 363
18.09.2026ul. Kazimierza Pużaka 6wtórny46,2 m²645 000 zł13 973
18.09.2026ul. Bolesława Czerwieńskiego 10wtórny55,1 m²650 000 zł11 786
11.09.2026ul. Piotra Stachiewicza 17wtórny37,0 m²495 000 zł13 396
11.09.2026ul. Bolesława Czerwieńskiego 3pierwotny74,1 m²1 012 448 zł13 671

Ostatnie wyceny — Azory, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
26.10.2026ul. Bolesława Czerwieńskiego50,0 m²13 232
24.07.2026ul. Piotra Stachiewicza50,0 m²14 309
24.07.2026ul. Piotra Stachiewicza24,0 m²15 868
20.04.2026ul. Eliasza Radzikowskiego65,0 m²12 145
09.04.2026ul. Eliasza Radzikowskiego55,0 m²12 895
08.04.2026ul. Józefa Wybickiego30,0 m²14 952
31.03.2026ul. Eliasza Radzikowskiego53,0 m²13 041
31.03.2026ul. Eliasza Radzikowskiego50,0 m²12 842
31.03.2026ul. Eliasza Radzikowskiego50,0 m²12 709
31.03.2026ul. Eliasza Radzikowskiego34,0 m²16 587

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Azory, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 654 zł/m² (wrzesień 2026, 208 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 923 zł/m² (wrzesień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -7,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Azory, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 783 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 696 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Azory, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 654 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 923 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Azory, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Azory, Kraków?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.